日本大阪市生野区南巽2居室公寓(11层)

1,980万円 约112万人民币

公寓 | 55.87㎡ | 2LDK | 11层 | 共15层 | 1987年建 (筑34年)

地址:大阪市生野区巽南3丁目18-28

交通:大阪地铁千日前线南巽站徒步2分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    大阪地铁千日前线南巽站徒步2分钟

房源特色
公寓全楼共15层位于11层,周围无遮挡,眺望感强。视野开阔,朝向为南,阳光充足。超大客厅布局,全楼172户。物业管理费相比于同等楼房相对较低。周边生活环境优美,附近超市便利店都在徒步圈内。小学中学600米以内。上学上班都比较便利。
物件详细情报
  • 1,980万円
  • 112万人民币
  • 公寓
  • 1987年07月 (筑34年)
  • SRC
  • 55.87平米
  • 9.12平米
  • 172户
  • 11层/共15层
  • 2LDK
  • 空室
  • 7,150日元/月
  • 10,620日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 大阪市生野区巽南3丁目18-28
交通

大阪地铁千日前线南巽站徒步2分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,980万日元(112.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (567元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元 (0.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
71.9万日元 (4.1万元)
实际总费用 2,103万日元 (119.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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