日本东京都港区南青山高级楼盘多户型

1亿9,000万円 约1,003万人民币

公寓 | 80.06㎡ | 2LDK | 17层 | 共18层 | 2022年建 (新筑)

地址:东京都港区南青山七丁目

交通:东京地铁银座线表参道站徒步11分钟

刘宇
房源特色
本楼盘所在的南青山7丁目,曾是江户时代河内丹南藩的高木家宅邸所在,许多名人都曾居住在此,这里作为深受名人爱戴的街道广为人知,作为东京都内极个别的高级别墅住宅区拥有着相当高的人气。南青山的魅力在于,这里的平凡日常里却随处散发着非日常的高级感,这是其它地区无法比拟的。
徒步10分钟内有超市、邮局、图书馆、医院、诊所、学校、美术馆等,日常生活便利;徒步15分钟内可到达著名的表参道、麻布、广尾、六本木等地。此外,位于东京三大名门公立小学之一的青南小学校学区内(约740米徒步10分钟),是名副其实的学区房。日本著名一流私立大学青山学院大学距离本楼盘也仅约560米。交通方面,可利用4条地铁线路,直达涩谷、赤坂、新桥、大手町、银座、中目黑等地,日常出行便利。
本楼盘计划于2022年4月竣工,地下2层地上18层建筑,共105户,所有户型均为南向。酒店式大堂常驻礼宾员为住户提供咨询、预约、寄存、租借用品等一系列贴心服务。为了保障住户的安心、快适、便利,提供24小时维修、生活支援服务。楼盘各层设有垃圾室,随时可处理家庭垃圾,方便日常生活。本楼盘坐落在标高31米,以坚固地基闻名的武藏野高台地区。所在区域对建筑高度设有限制,本楼盘以南,建筑高度限制为17米高,在制度没有变更的情况下,无需担心新建高层阻挡本楼盘的采光,保障本楼盘的开放感以及良好的居住环境。自1995年1月至2018年10月,东京都港区共有562个新建楼盘,其中,被称为3A的港区超人气住宅街区青山、赤坂、麻布三个地区内,全户朝南向的楼盘仅32个。而本楼盘「GRANDHILLS南青山」,地上18层实现了全户南向,坐落在都心人气地区的同时保障了阳光和开放感。
物件详细情报
  • 1亿9,000万円
  • 1,003万人民币
  • 公寓
  • 2022年02月 (新筑)
  • RC
  • 80.06平米
  • 11.19平米
  • 105户
  • 17层/共18层/地下2层
  • 2LDK
  • 空室
  • 商业地域/第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区南青山七丁目
交通

东京地铁银座线表参道站徒步11分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟

东京地铁半藏门线表参道站徒步11分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步11分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟 东京地铁半藏门线表参道站徒步11分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

港区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,000万日元(1,003.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
190万日元(10.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
633.6万日元 (33.5万元)
实际总费用 2亿0,047万日元 (1,059.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

登录即可下载房源
登录 注册
+
日本 北京 上海 400-650-3672

向日葵家 · 日本服务品牌

现在就与专业咨询顾问沟通

在线沟通

扫一扫咨询我们