日本东京都港区高轮私人庭院高级公寓
1亿6,980万円 约1,085万人民币

公寓 | 102.85㎡ | 3LDK | 1层 | 共5层 | 2003年建 (筑18年)

地址:东京都港区高轮4-24-29

交通:JR山手线品川站徒步8分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR山手线品川站徒步8分钟 JR京浜东北线品川站徒步8分钟

房源特色
公寓地理位置优越,位于东京都内核心五区之一的港区,是东京都档次高的富人区,也是令人向往的一个区。港区的平均个人年收入据日本全国前列,是高收入人群聚集地,同时是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。公寓所在的高轮,与六本木、南青山、麻布等地同为港区内公认的富人区。公寓徒步8分钟可到达品川站,品川站作为东京最繁华且最重要的车站之一,不仅可直达东京羽田机场,同时也是新干线的站点,此外这里还可以搭乘东京最重要的环状铁路山手线,交通极为便利,且品川站周边的各种设施也非常齐全,许多大型写字楼和企业总部设在这里,十分繁荣。预计2027年即将诞生リニア中央新干线,届时更加大大提升品川站前往日本其他地区的快捷性,品川的重要性也将不断提升。
公寓位于高级住宅街区高轮的闲静高台地区,室内面积102.85平米(无公摊,且不包含阳台、庭院面积),3室2厅大户型,适合家庭居住。室内卫浴分离,双人洗漱台奢华大气,开放式厨房现代时尚,带步入式衣柜的主卧,设计靓眼。公寓的一大亮点在于附带了72.50平米的超大私人庭院可供使用,相当罕见。天气好时可以在自家庭院里沐浴阳光、喝茶、谈心、仰望星空,孩子们可以有更大的活动空间,日常将变得更加多彩、生活将变得更有情调。公寓徒步4分钟可到达品川王子酒店,品川王子酒店内有包括电影院、梦幻水族馆、餐厅、酒吧、保龄球馆、台球室等丰富的休闲娱乐设施,徒步5分钟内有超市、公园、便利店,车站周边各种设施完善,日常生活便利。
物件详细情报
  • 1亿6,980万円
  • 1,085万人民币
  • 公寓
  • 2003年10月 (筑18年)
  • RC
  • 102.85平米
  • 72.50平米
  • 37户
  • 1层/共5层/地下1层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • -
  • 所有权
地址 东京都港区高轮4-24-29
交通

JR山手线品川站徒步8分钟

JR京浜东北线品川站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿6,980万日元(1,085.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(4.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
169万日元(10.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元 (7.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
566.9万日元 (36.2万元)
实际总费用 1亿7,918万日元 (1,145.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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