日本东京都世田谷区松原高级一户建

3亿5,000万円 约1,704万人民币

一户建 | 340.05㎡ | 5LDK | 共3层 | 1992年建 (筑32年)

地址:东京都世田谷区赤堤3丁目

交通:东急世田谷线松原站徒步2分钟

刘宇
房源特色
位于东京富人区世田谷区的高级一户建。所在的世田谷区是日本东京都23区之一,通往都心部方便,以居住环境良好的住宅区而闻名。一户建有三层共五室两厅一厨三卫。一层为可停放两台车的停车场及储物间,沿着室外台阶上二层,映入眼前的是各式石雕、绿植以及高档大气的入户双开大门。二层有约34平米的大客厅、18平米的餐厅、16平米的会客室、白色基调的厨房、以及三分离式附带桑拿房的浴室、洗面台和卫生间。推开客厅南边通往户外的玻璃门,是一户建的私人庭院,在这里每天都能享受到透过庭院照进室内的温和日光。沿着复古雕花楼梯上三层,有独立的小客厅、带卫浴的主卧、两间洋式次卧、一间和室以及客用卫生间。三层的阳台同样朝南,日照光线良好。一户建室内和卫生间均使用了高档大理石石材,在日本属罕见,尽显奢华大气。一户建徒步范围内三个车站三条线路可利用,有小田急电铁、京王线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区。距离最近的松原站仅需徒步两分钟,日常出行便利。
物件详细情报
  • 3亿5,000万円
  • 1,704万人民币
  • 一户建
  • 1992年02月 (筑32年)
  • RC
  • 340.05平米
  • 342.86平米
  • 共3层
  • 5LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
  • 2021-01-14
地址 东京都世田谷区赤堤3丁目
交通

东急世田谷线松原站徒步2分钟

小田急线经堂站徒步13分钟

京王线下高井户站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急世田谷线松原站徒步2分钟 小田急线经堂站徒步13分钟 京王线下高井户站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿5,000万日元(1,704.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
140万日元(6.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
350万日元(17.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,922元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,306元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
233万日元 (11.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,161.6万日元 (56.6万元)
实际总费用 3亿6,905万日元 (1,797.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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