日本东京都丰岛区驹込2居室公寓

5,080万円约237万人民币

公寓 | 52.32㎡ | 2SLDK | 3层 | 共12层 | 1997年建 (筑27年)

地址：东京都丰岛区驹込2-5-2

交通：JR山手线驹入站徒步2分钟

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房源特色

公寓位于东京都丰岛区，在交通方面，坐落于知名的山手线上，从丰岛区到东京都心的各个方面无论是通勤还是通学都很方便，直通池袋7分钟，上野站10分钟，新宿站16分钟，东京站18分钟，距离最近车站驹入站徒步2分钟，复数路线可以利用具有很高的便利性。公寓附近便利店，邮局，银行，医院等地均在徒步圈内，生活方便。
公寓于1997年9月建成，永久产权，符合新抗震标准。公寓公共设施齐全，有专人巡回管理，配监视器等。2居室房间采光和通风均良好，充足的收纳空间等，生活舒适度安全性能高。

物件详细情报

价格 5,080万円
约合 237万人民币
房产类型公寓
建筑年代 1997年09月 (筑27年)
建筑结构 SRC
专有面积 52.32平米
阳台面积 8.35平米
总户数 32户
所在层 3层/共12层
房型 2SLDK
朝向北东
租赁情况空室
管理费 16,900日元/月
修缮费 10,150日元/月
用途地域 -
土地权利所有权

地址

东京都丰岛区驹込2-5-2

交通

JR山手线驹入站徒步2分钟

东京地铁南北线驹入站徒步2分钟

所在城市介绍

东京都豊岛区丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

附近周边

交通：
JR山手线驹入站徒步2分钟 东京地铁南北线驹入站徒步2分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	5,080万日元(237.7万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	20万日元(1.0万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	50万日元(2.4万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,404元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,018元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	33万日元 (1.6万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	174.2万日元 (8.2万元)
实际总费用	5,377万日元 (251.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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俞裕木

本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京，在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！诚信为本，脚踏实地

日本东京都丰岛区驹込2居室公寓

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