日本东京都世田谷区等等力公寓整栋

发布时间:2020-12-15 房源编号:3123
4亿0,900万日元 约合2,613万人民币
4.37万/m²
  • 2DK * 12

    共3层

  • 591.56平米

    精装

  • -

    1997年07月建 (筑24年)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:东京都世田谷区野毛1-8-12
交通:东急大井町线等等力站徒步12分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
公寓楼位于东京优质住宅区的世田谷区内,深受当地居民喜爱。乘车4分钟可以到达高档住宅区自由之丘,17分钟可以到达涩谷站,交通便利。公寓楼是钢筋混凝土造,1997年建。周围绿地环绕,环境优美,租客入住稳定。无论是土地还是房间都很方正,面积较大。公寓楼内的房间多为家庭型户型,租客一旦入住,相比小户型的收益更长期而稳定。表面回报率约5.3%,也可以选择利用贷款,贷款后的实际回报约在6.5%左右。
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
物件详细情报
  • 4亿0,900万日元
  • 2,613万人民币
  • 整栋公寓
  • 1997年07月 (筑24年)
  • RC
  • 591.56平米
  • 734.64平米
  • 12户
  • 共3层
  • 2DK * 12
  • 空室
  • 1,808,400日元/月
  • -
  • -
  • 40%
  • 80%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区野毛1-8-12
交通

东急大井町线等等力站徒步12分钟

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介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都世田谷区野毛1-8-12

  • 交通:

    东急大井町线等等力站徒步12分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿0,900万日元(2,613.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
163万日元(10.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
409万日元(26.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
272万日元 (17.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,356.3万日元 (86.7万元)
实际总费用 4亿3,122万日元 (2,756.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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