日本东京都港区田町自住3居室新装修公寓

6,280万円 约331万人民币

公寓 | 80.40㎡ | 3SLDK | 3层 | 共15层 | 1982年建 (筑40年)

地址:東京都港区芝浦4-4-27

交通:JR山手线田町站徒步9分钟

宅建士赵红旭
房源特色
公寓位于东京都心3区之一的港区,临近海岸,街道宽阔整洁,周围购物方便,适合居住。公寓楼共414户,管理状况良好,2016年刚完成外观修缮。公寓室内全新高品质装修,有2年质量保证,购买后即可居住。东南朝向,阳台对面为运河,视野无遮挡,通风采光良好。三个卧室,另加一个学习房,室内使用空间大,可以满足一家4口的生活所需。开放式厨房让客厅和餐厅连接在一起,室内宽敞明亮。
物件详细情报
  • 6,280万円
  • 331万人民币
  • 公寓
  • 1982年01月 (筑40年)
  • SRC
  • 80.40平米
  • 9.38平米
  • 414户
  • 3层/共15层
  • 3SLDK
  • 南东
  • 空室
  • 15,200日元/月
  • 17,070日元/月
  • -
  • 所有权
地址 東京都港区芝浦4-4-27
交通

JR山手线田町站徒步9分钟

京滨京急本线泉岳寺站徒步9分钟

都营三田线/浅草线三田站10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线田町站徒步9分钟 京滨京急本线泉岳寺站徒步9分钟 都营三田线/浅草线三田站10分钟

港区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,280万日元(331.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元(3.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,585元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元 (2.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
213.8万日元 (11.3万元)
实际总费用 6,641万日元 (350.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

登录即可下载房源
登录 注册
+
日本 北京 上海 400-650-3672

向日葵家 · 日本服务品牌

现在就与专业咨询顾问沟通

在线沟通

扫一扫咨询我们