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贷款可 房源编号：3011
当前位置：日本东京都涩谷区代代木自住3居室公寓
9,780万円
约457万人民币
公寓 | 80.59㎡ | 3LDK | 2层 | 共8层 | 2000年建 (筑24年)
地址：东京都涩谷区代代木5-17-11
交通：小田急线参宫桥站徒步8分钟
房源特色
日本东京都涩谷区代代木自住型房产3居室公寓，可以贷款购买。2000年3月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓3室2厅1厨共80平米，附送阳台11平米。室内于2020年3月全新装修，东南角两面朝向，窗户设置多，房间采光和通风均良好，各房间均设有充足的收纳空间，现代化厨房，浴室干燥器等，生活舒适度高。公寓入口处设有自动门禁锁，大楼24小时安保体系在线，专人巡回管理，配有防范监视器。公寓大堂旁设有室内停车场，就算遇到阴雨天气也不用困扰，有利于车辆的保养。公寓地处闲静的住宅区，明治神宫和代代木公园均在徒步圈内，可以欣赏四季不同的景色。
公寓位于东京都涩谷区，在交通方面，距离最近车站参宫桥站徒步4分钟，复数线4站可以利用，通勤通学都很便利。从参宫桥站直通新宿站3分钟，原宿站3分钟，涩谷站5分钟，银座站19分钟，东京站21分钟。参宫桥站前设有便利店，药妆店和超市等生活设施，方便日常用品的购买，附近还有邮局和各种饮食店。公寓楼前有前往涩谷方面的巴士，如果不想乘坐电车时，可以换一种交通工具。
物件编号28528811。
公寓位于东京都涩谷区，在交通方面，距离最近车站参宫桥站徒步4分钟，复数线4站可以利用，通勤通学都很便利。从参宫桥站直通新宿站3分钟，原宿站3分钟，涩谷站5分钟，银座站19分钟，东京站21分钟。参宫桥站前设有便利店，药妆店和超市等生活设施，方便日常用品的购买，附近还有邮局和各种饮食店。公寓楼前有前往涩谷方面的巴士，如果不想乘坐电车时，可以换一种交通工具。
物件编号28528811。
物件详细情报
- 9,780万円
- 457万人民币
- 公寓
- 2000年03月 (筑24年)
- RC
- 80.59平米
- 11.23平米
- 13户
- 2层/共8层/地下2层
- 3LDK
- 南东
- 空室
- 18,900日元/月
- 22,310日元/月
- 准住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区代代木5-17-11 | ||
| 交通 |
小田急线参宫桥站徒步8分钟 京王线初台站徒步8分钟 小田急线代代木八幡站徒步10分钟 东京地铁千代田线代代木公园站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 9,780万日元(457.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
39万日元(1.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
97万日元(4.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
65万日元 (3.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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329.3万日元 (15.4万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿0,329万日元 (483.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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