日本东京都涩谷区惠比寿自住2居室公寓
1亿2,480万円 约797万人民币

公寓 | 65.34㎡ | 2LDK | 4层 | 共14层 | 2010年建 (筑11年)

地址:东京都涩谷区惠比寿4-3-5

交通:JR山手线/埼京线惠比寿站徒步2分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    JR山手线/埼京线惠比寿站徒步2分钟 东京地铁日比谷线惠比寿站徒步4分钟

房源特色
日本东京都涩谷区惠比寿自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2010年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共65平米,附送阳台14平米。属于高级公寓,公寓室内宽敞明亮,正南朝向,采光性通风均良好,室内设有温水式地板暖气,浴室暖气干燥机,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等。公寓内可以作事务所为目的使用,也可以饲养宠物。公寓有专人管理,24小时安全系统,监控摄像头,带有彩色电视显示器的安全对讲机等防盗设备保护生活的安全。还设有快递箱,对于平时很忙不能领取行李的住户有帮助。公寓有停车场,所以可以在地基内停车,为住户打造了舒适的生活环境。
公寓位于东京都富有个性的行政区涩谷区,商业活动兴旺,是便利性比较高且又时尚的区域。公寓周围交通便利,可以通向东京各个方面,复数线可以利用,距最近的惠比寿站徒步2分钟的,交通便利性高,公寓附近知名的代官山,中目黑等地也在徒步圈内。公寓距离车站只有两分钟,车站周围购物中心,便利店,其他各种饮食店,医院,邮局,银行等商业设施齐全,生活便利。
物件编号37523711。
物件详细情报
  • 1亿2,480万円
  • 797万人民币
  • 公寓
  • 2010年03月 (筑11年)
  • RC
  • 65.34平米
  • 14.02平米
  • 78户
  • 4层/共14层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 14,200日元/月
  • 13,100日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区惠比寿4-3-5
交通

JR山手线/埼京线惠比寿站徒步2分钟

东京地铁日比谷线惠比寿站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,480万日元(797.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
124万日元(8.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
418.4万日元 (26.7万元)
实际总费用 1亿3,177万日元 (842.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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