日本东京都世田谷区二子玉川自住2居室公寓

1亿1,980万円 约679万人民币

公寓 | 72.66㎡ | 2LDK | 20层 | 共27层 | 2005年建 (筑16年)

地址:东京都世田谷区玉川3-1-18

交通:东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟

房源特色
日本东京都世田谷区二子玉川自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2005年12月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共72平米,附送阳台7平米。属于高级塔楼公寓,室内壁纸全部换新,时尚干净整洁,正南向房间,位于20层,采光通风及视野均良好,公寓采用双层地板,双层房顶,双层玻璃等装置,安保系统完善,室内设有自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,地暖,步入式收纳空间等,生活舒适安全性能高,室内可以饲养宠物。公寓公共设施齐全,24小时专人管理体制,配有双层门禁自动锁,可视式监视器,快递箱,电梯等,生活安全舒适。
公寓位于东京都内人口最多的世田谷区,通往都心部方便,以居住环境良好的住宅区而闻名。距最近车站二子玉川站徒步2分钟,世田谷区私铁非常发达,二子玉川站区域都有很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近150米处有可供购物大型超市玉川高岛屋店,其他便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,便利性高。公寓靠近多摩川河,从室内就可眺望多摩川的自然美景,生活惬意。
物件编号33523311。
物件详细情报
  • 1亿1,980万円
  • 679万人民币
  • 公寓
  • 2005年12月 (筑16年)
  • RC
  • 72.66平米
  • 7.95平米
  • 201户
  • 20层/共27层/地下1层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 24,700日元/月
  • 15,880日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区玉川3-1-18
交通

东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,980万日元(679.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(6.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
401.9万日元 (22.8万元)
实际总费用 1亿2,650万日元 (717.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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