日本东京都中央区东银座筑地自住2-3居室公寓
7,490万円 约478万人民币

公寓 | 55.25㎡ | 2LDK | 共14层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都中央区筑地7丁目

交通:东京地铁日比谷线筑地站徒步4分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线筑地站徒步4分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步6分钟 都营浅草线东银座站徒步10分钟

房源特色
日本东京都中央区东银座筑地自住型房产2-3居室公寓,可以贷款购买。2021年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)黄色部分发微信时删除。公寓2-3居室面积55.25-99.91平米,附送阳台5.57-13.98平米。售价在7,490-20,990万日元。属于高级公寓的公共设施配备,全天有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯,停车场等。
公寓位于东京都正中央位置的中央区,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。是集商业、观光、购物、饮食、艺术为一体的区域。公寓周边有5线6站可利用,距离最近车站筑地站徒步4分钟,其他车站徒步10分钟内可到达。由于中央区位于东京的中心位置,交通便捷。到神奈川、埼玉、千叶等地区的交通路线也四通八达。从筑地站坐车到东京站5分钟,六本木站13分钟,表参道站16分钟,新宿站19分钟,羽田机场30分钟,成田机场95分钟。公寓周边环境优美,从公寓处还可以眺望到隅田川,附近有人气的潮流购物天堂表参道和银座,充满国际与文艺气息的生活区域,周边教育,文化,医疗设施齐全,各种商业店铺林立,徒步圈内生活设施丰富。
物件编号01523011。
物件详细情报
  • 7,490万円
  • 478万人民币
  • 公寓
  • 2021年03月 (新筑)
  • RC
  • 55.25平米
  • 5.57平米
  • 117户
  • 共14层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 19,900日元/月
  • 8,800日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区筑地7丁目
交通

东京地铁日比谷线筑地站徒步4分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步6分钟

都营浅草线东银座站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,490万日元(478.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
74万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
253.8万日元 (16.2万元)
实际总费用 7,916万日元 (505.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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