-
-
对此房源是否感兴趣？
联系经纪人
贷款可 房源编号：2989
当前位置：日本东京都涩谷区笹塚公寓整栋
4亿2,000万円
约1,965万人民币
整栋公寓 | 351.74㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都涩谷区笹塚2-48-4
交通：京王新线/京王线笹塚站徒步6分钟
房源特色
日本东京都涩谷区笹塚收益型房产公寓整栋楼盘项目，可以贷款购买。2020年4月竣工，公寓楼南侧是约4米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑，耐用年数久，土地面积133平米，房产面积351平米。全14户，房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室和二居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。公寓设有室内安保系统，无线Wi-Fi，照明用具，洗漱台，浴室烘干机，带温水洗净功能的智能马桶。公用部分设有快递箱，监控摄像头，邮箱，公寓入口电子门锁等，生活便利性高。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近车站笹塚站徒步6分钟，由京王新线/京王线的笹塚站出发，到新宿站5分钟，到新宿三丁目站7分钟，到下北泽站5分钟，涩谷站9分钟，东京站19分钟，无论去往东京各个方面都很便利。公寓附近生活设施丰富，车站旁设有商店街，便利店徒步3分钟，邮局徒步2分钟，涩谷区役所徒步2分钟，伊势丹商场徒步6分钟。
物件编号11071911。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近车站笹塚站徒步6分钟，由京王新线/京王线的笹塚站出发，到新宿站5分钟，到新宿三丁目站7分钟，到下北泽站5分钟，涩谷站9分钟，东京站19分钟，无论去往东京各个方面都很便利。公寓附近生活设施丰富，车站旁设有商店街，便利店徒步3分钟，邮局徒步2分钟，涩谷区役所徒步2分钟，伊势丹商场徒步6分钟。
物件编号11071911。
物件详细情报
- 4亿2,000万円
- 1,965万人民币
- 整栋公寓
- 2020年04月 (筑4年)
- RC
- 351.74平米
- 133.58平米
- 14户
- 共5层
- 1K
- 出租中
- 60%
- 400%
- 准工业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区笹塚2-48-4 | ||
| 交通 |
京王新线/京王线笹塚站徒步6分钟 京王新线幡谷站徒步10分钟 |
||
所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿2,000万日元(1,965.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
168万日元(7.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
420万日元(19.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
280万日元 (13.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
1,392.6万日元 (65.2万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿4,281万日元 (2,071.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
- 上一篇：日本东京都世田谷区三轩茶屋公寓整栋
- 下一篇：日本东京都目黑区不动前公寓整栋
