日本东京都港区赤坂公寓
2亿4,800万円 约1,584万人民币

公寓 | 80.59㎡ | 2LDK | 4层 | 共44层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都港区赤坂9-4-1

交通:东京地铁千代田线乃木坂站2分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    东京地铁千代田线乃木坂站2分钟 都营大江户线六本木站徒步7分钟 东京地铁日比谷线六本木站徒步9分钟

房源特色
日本东京都港区居住型房产公寓,可以贷款购买。2018年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权。东京都港区的地理位置优越,是东京最受欢迎的住宅区域之一,世界一流的餐厅,时髦的商店和最前沿的艺术。交通便利,距乃木坂车站徒步2分钟,六本木车站徒步7分钟,车站附近百货美食比邻,紧邻东京中城公园,生活购物非常便利。
公寓楼内安保管理完善,24小时有管理者,设有公共娱乐室,健身房等设施,可随时扔垃圾,允许饲养宠物。这套公寓已进行全新的装修,公寓室内面积大,2室2厅1厨共80.59平米,附送阳台16平米。室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,现代化厨具,可步入式衣帽间,足够的收纳空间,几净明亮的大窗户,居住舒适度高。
物件编号77523111。
物件详细情报
  • 2亿4,800万円
  • 1,584万人民币
  • 公寓
  • 2018年02月 (筑3年)
  • 铁筋混凝土造地上44层地下1层
  • 80.59平米
  • 16.00平米
  • 322户
  • 4层/共44层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 30,380日元/月
  • 9,670日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区赤坂9-4-1
交通

东京地铁千代田线乃木坂站2分钟

都营大江户线六本木站徒步7分钟

东京地铁日比谷线六本木站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿4,800万日元(1,585.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(15.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
825.0万日元 (52.7万元)
实际总费用 2亿6,158万日元 (1,671.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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