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贷款可 房源编号：2042
当前位置：日本东京都丰岛区驹込公寓整栋
3亿4,800万円
约1,604万人民币
整栋公寓 | 618.00㎡ | 2LDK | 共4层 | 1990年建 (筑34年)
地址：东京都丰岛区驹込1-12-10
交通：JR山手线/南北线驹込站徒步7分钟
房源特色
1990年4月建，位于东京都丰岛区驹込站徒步7分钟，交通便利。公寓整栋共4层13户，位于角地，两面采光，其中有2DK（38.19-39.49平米）*5户，2LDK（39.34平米）*7户，3LDK（73.45平米）*1户。目前出租中，预计租金18,084,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
- 3亿4,800万円
- 1,604万人民币
- 整栋公寓
- 1990年04月 (筑34年)
- RC
- 618.00平米
- 275.66平米
- 13户
- 共4层
- 2LDK
- 出租中
- 70%
- 300%
- 第1种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都丰岛区驹込1-12-10 | ||
| 交通 |
JR山手线/南北线驹込站徒步7分钟 JR山手线/三田线巢鸭站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿4,800万日元(1,604.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
139万日元(6.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
348万日元(16.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,766元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
232万日元 (10.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,155.0万日元 (53.2万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿6,695万日元 (1,691.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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