日本东京都千代田区秋叶原公寓整栋

3亿2,000万円约1,524万人民币

整栋公寓 | 312.24㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑5年)

地址：东京都千代田区神田和泉町1-7-6

交通：JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟

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房源特色

2019年6月建，位于东京都的都心千代田区秋叶原，秋葉原是电脑电器量贩店、电子周边、相关行业公司聚集地，日本宅文化人气地点，人流量大，商业设施等配套齐全，生活便利。物件管理公司制度完善。交通便利，多条线路可利用。全新建钢筋混凝土地上5层地上1层，共8户，1DK*4户，1R*4户。目前已被法人预定租下，交房即可获得租金收入。预计租金16104,000日元/年。可以选择贷款。

物件详细情报

价格 3亿2,000万円
约合 1,524万人民币
房产类型整栋公寓
建筑年代 2019年06月 (筑5年)
建筑结构 RC
建筑面积 312.24平米
土地面积 80.71平米
总户数 8户
所在层共5层
房型 1K
租赁情况出租中
建蔽率 80%
容积率 500%
用途地域商业地域
土地权利永久产权

地址

东京都千代田区神田和泉町1-7-6

交通

JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟

东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟

所在城市介绍

东京都千代田区千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。

附近周边

交通：
JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟 东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	3亿2,000万日元(1,524.7万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	128万日元(6.1万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	320万日元(15.2万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	6万日元 (2,859元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,147元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	213万日元 (10.2万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	1,062.6万日元 (50.6万元)
实际总费用	3亿3,744万日元 (1,607.8万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047646人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都千代田区秋叶原公寓整栋

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