日本东京都品川区大森商业楼整栋
13亿0,000万円 约8,308万人民币

整栋公寓 | 942.99㎡ | 1K | 共5层 | 1987年建 (筑34年)

地址:东京都品川区南大井6-17-12

交通:JR京滨东北线大森站徒步1分钟

查和静
附近周边
  • 交通:

    JR京滨东北线大森站徒步1分钟

房源特色
1987年7月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都品川区大森商圈的商业楼整栋,地段人流量密集,是所有去往大森车站的行人的必经之路。大楼周边有3家24小时营业的便利店。交通便利,大森站步行1分钟。目前满室出租中,从建成至今从未空置过,租户都是日本著名的连锁品牌店铺。预计租金61,000,000日元/年。
物件详细情报
  • 13亿0,000万円
  • 8,308万人民币
  • 整栋公寓
  • 1987年07月 (筑34年)
  • RC
  • 942.99平米
  • 272.39平米
  • 6户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 5,083,333日元/月
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都品川区南大井6-17-12
交通

JR京滨东北线大森站徒步1分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
品川区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 13亿0,000万日元(8,308.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
520万日元(33.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,300万日元(83.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
866万日元 (55.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
4,296.6万日元 (274.6万元)
实际总费用 13亿7,030万日元 (8,757.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

登录即可下载房源
登录 注册