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贷款可 房源编号：1856
当前位置：日本东京都荒川区三轮公寓整栋
1亿3,900万円
约662万人民币
整栋公寓 | 149.64㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都荒川区南千住2-15
交通： 东京地铁日比谷线三轮站徒步4分钟
房源特色
日本东京都荒川区三轮公寓整栋。2019年2月建，符合新耐震标准。位于东京都荒川区。建筑内部配套实施齐全，给居住者营造健康舒适的居住环境。交通便利，3线2站可以利用，生活便利。所在车站到上野，秋叶原，银座，东京，池袋都非常方便。整栋公寓钢筋混凝土造共4层，拥有1居室共8户，带自行车停车场。因为未设电梯，降低了管理费用。预计租金7,488,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
- 1亿3,900万円
- 662万人民币
- 整栋公寓
- 2019年02月 (筑5年)
- RC
- 149.64平米
- 73.40平米
- 8户
- 共4层
- 1K
- 空室
- 60%
- 300%
- 准工业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都荒川区南千住2-15 | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线三轮站徒步4分钟 JR常磐线南千住站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 荒川区
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
荒川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,900万日元(662.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
55万日元(2.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
139万日元(6.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,862元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,154元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
92万日元 (4.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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465.3万日元 (22.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿4,673万日元 (699.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047692人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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