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贷款可 房源编号：1662
当前位置：日本东京丰岛区西巣鸭一户建
6,280万円
约289万人民币
一户建 | 85.94㎡ | 3LDK | 共3层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都丰岛区西巣鸭1丁目15-10
交通：都营三田线西巣鸭站徒步8分钟
房源特色
2018年9月中旬新建，位于东京都丰岛区西巣鸭的一户建，准耐火建筑物，新抗震标准。地理位置优越，交通非常便利，4个车站可以利用。所在坏境优雅，闹中取静，周边配套设施完善，饮食店、邮局、便利店、车站等均步行可到达。
物件详细情报
- 6,280万円
- 289万人民币
- 一户建
- 2018年09月 (筑6年)
- 木造
- 85.94平米
- 50.18平米
- 1户
- 共3层
- 3LDK
- 空室
- 60%
- 300%
- 第1种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都丰岛区西巣鸭1丁目15-10 | ||
| 交通 |
都营三田线西巣鸭站徒步8分钟 JR山手线大塚站徒步12分钟 东武东上线北池袋站徒步10分钟 JR埼京线板桥站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 6,280万日元(289.5万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
25万日元(1.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
62万日元(2.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,383元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
41万日元 (1.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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213.8万日元 (9.9万元) | ||
| 实际总费用 | 6,641万日元 (306.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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