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贷款可 房源编号：1402
当前位置：东京台东区上野高级公寓897万人民币
1亿4,800万円
约680万人民币
公寓 | 78.56㎡ | 3LDK | 29层 | 共36层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都台东区池之端1丁目7番3
交通：东京メトロ千代田线汤岛站徒步4分钟
房源特色
高级公寓预定2019年3月建成。位于东京台东区上野，交通非常便利，从JR山手线上野站到港区、千代田区、涩谷区、文京区都十分畅通，JR御徒町车站也在步行10分钟以内。这里可以说是台东区的头等地了，从上野到羽田机场和成田机场分别在30分钟到40分钟内。子女教育和养老环境都很不错，这一带有美术馆、科学馆、东京大学。不忍池周围的樱花非常漂亮，能从上面眺望简直太奢侈了。不忍池·上野公园呈现四季不同的姿态。春天是樱花的特等席，夏天是莲，秋天是红叶，冬天是东照宫的牡丹，在日本的四季里可以尽情享受的稀少的地理位置。
物件详细情报
- 1亿4,800万円
- 680万人民币
- 公寓
- 2019年03月 (筑5年)
- RC
- 78.56平米
- 18.75平米
- 361户
- 29层/共36层
- 3LDK
- 南西
- 空室
- 29,000日元/月
- 7,630日元/月
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都台东区池之端1丁目7番3 | ||
| 交通 |
东京メトロ千代田线汤岛站徒步4分钟 JR山手线上野站徒步10分钟 东京メトロ日比谷线上野站徒步10分钟 东京メトロ银座线上野站徒步10分钟 都营大江户线上野御徒町站徒步8分钟 京成本线京成上野站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 台东区
台东区位于东京23区的中部，是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外，还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源，通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客，拥有每年4500万游客，是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。观光地包括：上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,800万日元(680.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
148万日元(6.8万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,760元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,900元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
98万日元 (4.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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495.0万日元 (22.8万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,621万日元 (718.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046003人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
