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贷款可 房源编号：1388
当前位置：东京都小金井市武蔵小金井一户建395万人民币
6,598万円
约314万人民币
一户建 | 93.17㎡ | 3LDK | 2层 | 共2层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都小金井市貫井北町5-786-23
交通：JR中央线武蔵小金井站徒步15分钟
房源特色
2018年2月新建成，符合新耐震标准。位于东京都西部的小金井市的新建别墅区，一共10栋。建筑结构好，设施齐全，周边有大学。交通很便利，多条线路可利用，到新宿直达20分钟。周边配套设施完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室，可预约看房。
物件详细情报
- 6,598万円
- 314万人民币
- 一户建
- 2018年02月 (筑6年)
- 木造
- 93.17平米
- 117.09平米
- 10户
- 2层/共2层
- 3LDK
- 空室
- 40%
- 80%
- 第1种低层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都小金井市貫井北町5-786-23 | ||
| 交通 |
JR中央线武蔵小金井站徒步15分钟 JR中央线国分寺站徒步19分钟 |
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小金井市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 6,598万日元(314.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
26万日元(1.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
65万日元(3.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,429元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,147元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
43万日元 (2.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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224.3万日元 (10.7万元) | ||
| 实际总费用 | 6,976万日元 (332.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047646人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
