日本东京都墨田区浅草公寓（已售）

3,180万円约148万人民币

公寓 | 25.59㎡ | 1K | 共12层 | 2018年建 (筑6年)

地址：东京都墨田区

交通：都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟

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房源特色

投资自住两相宜，可分割，可打包购买。1LDK40.44平米、售价4380-4480万日元，预计租金14.9-15.4万日元/月。1K25.59平米、售价3180万-3280万日元，预计租金10.4-10.9万日元/月。本所吾妻桥步行2分钟。坐落在风景美丽的隅田川旁，夏天烟火美丽，并且浅草寺和晴空塔均在徒步圈内。地铁15分钟内均可到达东京站，大手町，银座，上野，秋叶原等各个东京核心区域。直达成田、羽田两大机场。已在日本上市的开发商，信用，房产质量值得信赖。日本本土工匠贴心服务。(本物件为未公开楼盘，未经允许的个人或同行禁止转发，寻求合作请先直接联系我们。)

物件详细情报

价格 3,180万円
约合 148万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2018年04月 (筑6年)
建筑结构 RC
专有面积 25.59平米
阳台面积 3.70平米
总户数 33户
所在层共12层
房型 1K
朝向西
租赁情况空室
管理费 7,680日元/月
修缮费 2,560日元/月
用途地域商业地域
土地权利永久产权

地址

东京都墨田区

交通

都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟

东武晴空塔线Tokyo Skytree(晴空塔)站徒步9分钟

东京地铁银座线浅草站徒步11分钟

东京地铁半藏门线押上站徒步14分钟

所在城市介绍

东京都墨田区墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨，散发着江户历史和文化的区域，周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化，墨田区继承了江户的传统，平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。

附近周边

交通：
都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟 东武晴空塔线Tokyo Skytree(晴空塔)站徒步9分钟 东京地铁银座线浅草站徒步11分钟 东京地铁半藏门线押上站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	3,180万日元(148.8万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	12万日元(0.6万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	31万日元(1.5万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	1万日元 (468元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	10万日元 (4,679元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	21万日元 (1.0万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	111.5万日元 (5.2万元)
实际总费用	3,368万日元 (157.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。

日本东京都墨田区浅草公寓（已售）

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