日本京都市东山区五条百年京町屋一户建

1亿4,800万円 约781万人民币

一户建 | 103.93㎡ | 3LDK | 共2层 | 1900年建 (筑122年)

地址:京都市东山区大阪町371

交通:京阪电车清水五条站徒步3分钟

田中文彬
房源特色
位于京都市东山区,近邻鸭川(徒步2分钟),京都知名景点之一清水寺也只相隔1.4公里。明治24年(1891年)有相关登记记录,距今已131年,见证了京都的一段历史变迁。友人与知名建筑设计团队无数次的商讨,修改方案,耗时足足2年,让历经百年的京町屋,得以旧貌换新颜。当然耐震等都符合达到现代建筑要求标准。一直作为度假居住场所使用,非常爱惜,室内保持良好。
物件详细情报
  • 1亿4,800万円
  • 781万人民币
  • 一户建
  • 1900年01月 (筑122年)
  • 木造
  • 103.93平米
  • 74.38平米
  • 1户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 京都市东山区大阪町371
交通

京阪电车清水五条站徒步3分钟

地铁乌丸线五条站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(781.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(7.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (26.2万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (825.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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田中文彬
田中文彬

在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

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