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当前位置：日本大阪市生野区中川西小型公寓楼
3,680万円
约169万人民币
整栋公寓 | 252.48㎡ | 1R * 1(多户型) | 共3层 | 1990年建 (筑34年)
地址：大阪市生野区中川西2-23-15
交通：大阪地铁千日前线今里站徒步14分钟
房源特色
生野区是大阪韩国人，中国人聚集最高的区域，适合外国人居住和投资。公寓1层是店铺，2层和3层是住宅，目前整栋出租中。2020年屋顶一部分做防水装修，2021年4月2层全面更换墙壁纸，2021年6月导入免费网络预订每月5984日元。
物件详细情报
- 3,680万円
- 169万人民币
- 整栋公寓
- 1990年02月 (筑34年)
- 铁骨造
- 252.48平米
- 119.28平米
- 4户
- 共3层
- 1R * 1, 4LDK * 1, 2DK * 2,
- 出租中
- 80%
- 300%
- 准工业地域
- 所有权
| 地址 | 大阪市生野区中川西2-23-15 | ||
| 交通 |
大阪地铁千日前线今里站徒步14分钟 大阪环状线鹤桥站徒步15分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3,680万日元(169.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
14万日元(0.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元(1.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (461元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,609元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
24万日元 (1.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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128.0万日元 (5.9万元) | ||
| 实际总费用 | 3,895万日元 (179.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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