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当前位置：日本大阪市旭区千林大宫小户型公寓整栋
4亿1,500万円
约2,187万人民币
整栋公寓 | 1072.14㎡ | 1K * 72 | 共5层 | 1989年建 (筑34年)
地址：大阪市旭区大宫2丁目17-24
交通：大阪谷町线千林大宫站徒步2分钟
房源特色
这栋公寓距离车站比较近。周边商业设施，银行，饮食店丰富，日常生活很便利。招租能力较好，一层有一个店铺，住宅71户（12.98-19.44平米）。
物件详细情报
- 4亿1,500万円
- 2,187万人民币
- 整栋公寓
- 1989年04月 (筑34年)
- RC
- 1072.14平米
- 618.79平米
- 72户
- 共5层
- 1K * 72
- 出租中
- 60%
- 200%
- 第2种中高层住居地域
- 所有权
| 地址 | 大阪市旭区大宫2丁目17-24 | ||
| 交通 |
大阪谷町线千林大宫站徒步2分钟 |
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介绍文件
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿1,500万日元(2,187.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
166万日元(8.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
415万日元(21.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,162元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,905元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
276万日元 (14.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,376.1万日元 (72.5万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿3,754万日元 (2,306.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.052703人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张鑫
本人2009年留学到日本，毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年，擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证，为客户提供高质量的服务。
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