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当前位置：日本大阪市北区高级公寓
6,400万円
约294万人民币
公寓 | 86.45㎡ | 3LDK | 12层 | 共23层 | 2018年建 (筑6年)
地址：大阪市北区长柄西1-3-22
交通：堺筋线天神桥筋六丁目站徒步4分钟
房源特色
2018年2月建，符合新耐震标准，采用免震和耐震技术。是由日本著名房产开发商阪急公司开发的塔楼，位于大阪市北区，天神桥筋六丁目站步行4分钟。公寓内设施完善，楼内有图书室、Guest Room、Sky Lounge、24小时垃圾处理机。公寓朝南和朝东，带大阳台，收纳空间大，楼下有视频自动门锁，宅配Box，配备Home安全系统。预计出租时年租金收入336万日元，约合20万人民币。
物件详细情报
- 6,400万円
- 294万人民币
- 公寓
- 2018年02月 (筑6年)
- RC
- 86.45平米
- 32.36平米
- 358户
- 12层/共23层
- 3LDK
- 南东
- 空室
- 第2种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 大阪市北区长柄西1-3-22 | ||
| 交通 |
堺筋线天神桥筋六丁目站徒步4分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 6,400万日元(294.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
25万日元(1.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
64万日元(2.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,380元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,900元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
42万日元 (2.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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217.8万日元 (10.0万元) | ||
| 实际总费用 | 6,768万日元 (311.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046003人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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