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日本投资案例 专栏

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  • 日本地方小城镇房产投资者的真实情况
    日本地方小城镇房产投资者的真实情况

    A先生于2019年春季在日本某地方城市购买了一套公寓。因为10个房间里有2间空房,所以A先生拜托管理公司来招租。电话联络之后,虽然管理公司的负责人表示“好的”,但情况却一直没有改善。A先生居住在东京,不太方便前往地方城市去拜访负责人,所以每隔一天打一次确认电话。结果......

    故事案例 · 发布时间:2019-12-09 阅读量:593
  • 日本人是以什么目的开始投资房产的?
    日本人是以什么目的开始投资房产的?

    从近年来日本社会的形势来看,投资房产的日本人有公司上班族、医生、中小企业经营者等职业的不同人群。直截了当的说,大多数日本投资者都希望获得一份稳定的工资外的收入。而投资房产最大的魅力,恰巧可以实现“用他人资本使杠杆生效,享受长期经营的稳健”。

    故事案例 · 发布时间:2019-12-03 阅读量:574
  • 投资日本房产的实际情况是怎样的?
    投资日本房产的实际情况是怎样的?

    作为资产运用的手段之一,房产投资可谓是广为人知。与有价格变动的股票不同,能每月得到稳定房租收入是其魅力之一。另一方面,房产投资初期的确需要一定的花费,这也是事实。如果房产位置选择失误,还有可能面临一系列的风险。

    故事案例 · 发布时间:2019-11-14 阅读量:495
  • 看日本房产投资者如何从“长远”进行打算?
    看日本房产投资者如何从“长远”进行打算?

    选定日本投资用房产时,重要的是以多方面、长期的视角来捕捉目标房产。并不排除这种情况:房产根据区域的再开发、物件管理状况等各种各样的原因,现在的资产价值并不与未来的划等号。所以,投资者就不仅要看现在房产的房租收益有多少,还要看未来的房产价值有多大。

    故事案例 · 发布时间:2019-09-03 阅读量:674
  • 日本房产投资者应对空室危机的案例
    日本房产投资者应对空室危机的案例

    “我所拥有的5栋公寓中,目前有1栋的收支是负数。”与投资单间公寓相比,投资整栋公寓的魅力主要体现在现金流动方面。为了避免空室风险,最好在各种各样的区域投资多个单间公寓,如果投资整栋公寓,立地更需要考究。这次以日本人A先生为例,看看他是怎么进行空室对策的。

    故事案例 · 发布时间:2019-09-02 阅读量:522
  • 一位日本房产投资者的经历分享
    一位日本房产投资者的经历分享

    “且不说利用贷款进行较大规模的投资房产,即使想到每个月的房产租金能否准时进账也会让我感到不安。”这是日本房产投资者X先生在最初时的想法。“因为身边有很多朋友都在做,所以我才开始了对投资的思考。”但是,伴随着一些顾虑,X先生确实比其他人都更谨慎一些。

    故事案例 · 发布时间:2019-07-29 阅读量:581
  • 这是他作为日本房东一天的工作
    这是他作为日本房东一天的工作

    当我们聊到日本房东时,可能很多人有这样的印象:“住在又小又旧的公寓一层,早上在大树旁边扫入口的老爷爷或老奶奶......”没错!与全权委托管理公司打理房产的海外投资者不同,很多日本房东会通过自己的方法来管理和经营自己所投资的房产。

    故事案例 · 发布时间:2019-07-22 阅读量:666
  • 普通日本人的房产投资历程
    普通日本人的房产投资历程

    “日本人都不投资本国不动产,外国人为何如此积极?”对于这个问题,我只能借用美国投资专家菲利普·费舍曾经说过的一句话来回复:“你永远也不可能做到了解自己或市场的方方面面。”日本官方公布的真实数据是比较有说服力的。

    故事案例 · 发布时间:2019-07-04 阅读量:568
  • 这是他在日本买房投资的真实感受
    这是他在日本买房投资的真实感受

    我身边有好多人甚至都没有亲自去日本,就完成了整个买房投资的过程。就在今天,我又看到一个朋友的消息:“不用亲自去,房产证直接寄到手里,在日本买房真方便!”你会不会觉得他的心真大,买房都不用亲自去的?其实,他也是经过了详细的了解之后,才放心去做的。

    故事案例 · 发布时间:2019-07-02 阅读量:569
  • 他们去日本买房的主要理由是什么?
    他们去日本买房的主要理由是什么?

    买房考验眼光,去国外买房更是如此。我们无非就是看重资产保值和增值潜力。尽管去日本买房的中国人占有率还不算多,但是增速惊人啊。对比北京奥运会,应该也可以预见2020年东京奥运会的增值潜力。日本房产是永久产权,在日本买房就是买地,土地是最值钱的。

    故事案例 · 发布时间:2018-06-22 阅读量:1068
  • 日本房产投资失败实例分析
    日本房产投资失败实例分析

    日本房产投资是公认的“坚固投资”。相比股票等投资选择,日本房产因价格变动较小从而能够得到稳定的房租收入。对于房产投资来说,最重要的就是获取入住者,如果没有入住需求也就意味着不能得到房租收入。这次,我收集了两个日本房产投资失败实例分析,希望对投资者有所帮助。

    故事案例 · 发布时间:2019-06-17 阅读量:731
  • 申请日本经营管理签证,我这样行吗?
    申请日本经营管理签证,我这样行吗?

    “在日本注册一家公司,注册资本金不低于1000万日元,”这种方式看似并不难,但它的确不同于其他单纯靠投资资金来达到移民定居的目的。创业是有成本的,更需要勇气和耐心。看过了别人的经历,也许可以给自己一些思路。

    故事案例 · 发布时间:2017-06-09 阅读量:4135
  • 申请日本经营管理签证,找个行政书士就行吗?
    申请日本经营管理签证,找个行政书士就行吗?

    办理日本经营管理签证,在日本确实可以很容易的找到行政书士来代办。但是,我们一定要清楚什么样的行政书士才是最适合自己的,或者说什么样的行政书士才是最专业的。

    故事案例 · 发布时间:2017-06-06 阅读量:4258
  • 日本投资定居,我是这样走过来的......
    日本投资定居,我是这样走过来的......

    人生路几十年或最多百年的时间,看似漫长却也有好多事等着我们去做。对于想要给家人和孩子更好生活环境的我来说,“移民”是一件大事,但是......

    故事案例 · 发布时间:2017-04-05 阅读量:5206
  • 我用北京一套房的钱在东京买了一栋楼
    我用北京一套房的钱在东京买了一栋楼

    听听我的一位客户打电话来是怎么说的吧。他读了一篇文章中写到首付40万人民币,贷款买到400万人民币的一栋楼。我一听,心想日本人买房确实可以做到10%首付。但是,外国人做不到。文章还写到回报率可以达到20%。他问我,这是真的吗?

    故事案例 · 发布时间:2018-05-25 阅读量:3673
  • 在日本房产投资中,负动产与富动产的区别
    在日本房产投资中,负动产与富动产的区别

    对于房产投资来说,「等价格下跌了再买」这种想法并不正确。即使在购买时便宜了500万日元,而在出售时出现下跌得更多,就没有投资的意义了。正因如此,我们在选择房产投资时,更要弄清楚日本“负动产”与“富动产”的区别。

    故事案例 · 发布时间:2019-04-23 阅读量:719
  • 普通日本人的不动产投资真实案例
    普通日本人的不动产投资真实案例

    “日本人都不投资本国不动产,外国人为何如此积极?”对于这个问题,我只能借用美国投资专家菲利普·费舍曾经说过的一句话来回复:“你永远也不可能做到了解自己或市场的方方面面。”

    故事案例 · 发布时间:2019-04-22 阅读量:643
  • 东京千代田麹町高级公寓,首发贷款模式最高70%
    东京千代田麹町高级公寓,首发贷款模式最高70%

    新房建造中。无需提供纳税及收入证明,便可享受日本本土银行贷款50-70%,最高25年,贷款利息低至3%左右。定金只需10%即可锁定物件,交房时支付首付余款,交房后开始偿还贷款。

    故事案例 · 发布时间:2017-07-18 阅读量:2705
  • 如今日本房产投资的“命脉”是什么?
    如今日本房产投资的“命脉”是什么?

    这是一个真实案例。日本人A之前以2980万日元的价格购买过东京都世田谷区步行5分钟的一套公寓,现在他打算出售。房产信息一经公布,便有很多买家找过来询问。最终,这套公寓以4200万日元的价格成交。

    故事案例 · 发布时间:2019-08-07 阅读量:585
  • 日本投资房产招租案例经验谈
    日本投资房产招租案例经验谈

    “目前30户中有11户空着。而且据我所知,这里周围的物件也都没有租满。”日本人E所投资的整栋公寓位于东京都八王子市,是1R(1居室)×30户,满租时的收益率是12%。购买金额9000万日元(约553万人民币),全部由银行贷款,年限为25年,每月还款37万日元。

    故事案例 · 发布时间:2019-02-22 阅读量:692

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