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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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<&order>看房时要注意从房子步行到周边设施的距离与时间，便利性越高越好，尤其是到达最近的车站与北海道大学；<&order>房子内部是否有破损，提前与房东确认好，以免未来搬离时因此而产生纠纷；<&order>房子的隔音如何，关上窗户是否能听到来自室外或邻居的噪音，如果有，房东是否有解决办法。
<&order>礼金，以1个月的房租金额为标准。<&order>敷金，以1个月的房租金额为标准。<&order>中介手续费，1个月的房租金额，加上消费税。<&order>火灾保险费，15000日元至20000日元。<&order>钥匙的更换费用，10000日元至20000日元。
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王美娜
宅建士赵红旭
