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日本卖房子

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  • 日本房产购买后多久可以出售?

    日本房产购买之后随时都可以出售,没有限制。但是需要注意产生增值的问题。5年内出售和5年以后再出售的税额是不一样的。5年内出售是短期持有,增值税额是百分39.63(海外居住的房东的情况是百分30.63)...

    王美娜 阅读量:854 1个回答 2020-09-10 17:41:32
  • 日本房子是夫妻共同财产一个人能卖吗?

    事实上,在日本购买房子的时候,为了在法律上明确购买的土地和建筑物是自己的,有必要进行不动产登记。多人共同买房,登记内容中的所占份额,需要按照各自出资的比例来决定。多人共同买房的注意点:在出售时需要得到...

    楚晗 阅读量:795 1个回答 2020-08-08 19:20:11
  • 在日本卖房需要准备些什么?

    房东在准备出售时需要准备:1. 房租表2. 登记簿謄本3. 建筑物图纸(各层平面图、立面图、房间布局图)4. 已确认建筑的证明5. 住宅地图(能看到附...

    楚晗 阅读量:737 1个回答 2020-07-22 11:02:41
  • 委托日本房产公司出售物件,不是核定额越高越好

    委托日本房产公司出售物件,不是核定额越高越好

    小N想卖房,委托两家日本房产公司进行报价。面对同一处老旧一户建,A公司表示“能以土地金额以上的价格卖出”,B公司则表示“以土地价值的金额出售是可以的”。 如果想将所持有的的日本房产出售,为了...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:49 15天前
  • 个人在日本出售房产时,需要支付哪些税金?

    个人在日本出售房产时,需要支付哪些税金?

    如今日本二手公寓价格上涨,也有房东想将所持有的房产出售的情况,并希望可以获得一笔资本增益。这里需要注意的是,在日本卖房子的时候可能会需要支付一些税金,最好提前了解清楚。我们下面主要以个人持有房产为例。...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:116 2022-06-20 10:04:54
  • 如何才能找在日本卖房的最佳时机?

    如何才能找在日本卖房的最佳时机?

    投资者想在日本卖房,选择最佳时机很重要。时机不同,出售的条件也会发生变化。虽然理论上的重点很多人都明白,但实际什么时候选择卖房比较合适呢? 出售日本房产的最佳时机,其中之一就是遇到大规模修缮...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:119 2022-04-18 09:59:29
  • 在日本卖房前,如何核定金额?

    在日本卖房前,如何核定金额?

    说到在日本卖房这件事,大家可以参考一下A夫妇的真实案例。因为疫情的原因,A先生改为在家远程办公,所以A夫妇商量决定卖掉他们现在居住的公寓,然后在购买一套更宽敞的公寓来改善生活环境。A夫妇利用房产公司的...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:134 2022-03-21 10:00:18
  • 碰到疫情,在日本卖房转买新投资物件时更顺利了

    碰到疫情,在日本卖房转买新投资物件时更顺利了

    即使受到疫情影响,日本住宅系不动产投资也进行的很顺利,可以说日本房地产投资正备受瞩目。甚至有人表示:“正因为碰到疫情,所以卖房转买新的投资物件时更顺利了。” 2020年,受疫情感染扩大的影响...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:176 2022-02-14 10:02:30
  • 公寓是出售还是继续出租?一位日本房产投资者提问

    公寓是出售还是继续出租?一位日本房产投资者提问

    有位日本房产投资者在网上提问:“关于我拥有的单间公寓,是出售还是继续出租?”他说,“我是一个上班族,年收入大约900万日元,为了可以获得工资以外的收入,我在几年前开始投资不动产。我现在有一套位于横滨市...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:597 2021-08-17 09:26:46
  • 房龄老的日本房屋未来能卖掉吗?

    房龄老的日本房屋未来能卖掉吗?

    在日本房产投资中,当我们遇到一些不确定的问题时,参考一些真实案例是有帮助的。本次主角物业的部分信息如下:RC造单间公寓,房龄31年,面积约16平米,价格430万日元,步行约11分钟到达车站,租赁中(但...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:755 2021-06-18 19:03:26
  • 在日本卖房子难吗?看日本人眼中的房屋出售时机

    在日本卖房子难吗?看日本人眼中的房屋出售时机

    “在日本买房是永久产权,外国人也是一样,可以由子孙后代继承的。”话虽如此,很多人在日本买房最主要是为了稳定的投资赚钱,比起一直留着给后代,不如在保证最大利益的时候售出。 在日本卖房子难吗?其...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:1620 2020-07-29 09:46:43
  • 日本房产证上可以写几个名字?

    购买不动产时,关于其名下的登记有“单独名义”和“共有名义”两种方法。即写一个人或写多个人的名字都可以,并没有法律对参与人数有要求。如果购买一个不动产时,多个人共同出资的情况,会按照其出资的比例,按相应的份额进行登记。相应的,每个人都会有一个房产证。

    王美娜 阅读量:1955 2020-06-07 00:20:29
  • 日本卖房个税怎么收取

    在日本出售房产时所产生的个人所得税称为让渡所得税,根据持有时间不同分为两种:持有5年内为短期让渡所得、持有5年以上为长期让渡所得,税率有所不同;除了让渡所得税以外,出售房产还需根据房产买卖契约书金额需支付印纸税,另外当卖方为非在日本的居住者时还有可能需要交纳源泉征收税。

    王菲玲 阅读量:1264 2020-08-25 21:09:36
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