一户建建造 专栏

一般家庭居住用的一户建总面积约100平米上下。带一个车位，部分一户建顶楼会有露台。像东京这样人口密度比较大的城市，也有50平米左右的小型一户建。...

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。无论是购买新筑或二手公寓，或是购买现成的一户建，再或是购买土地后建房，都是可以的。比起买公寓，买地建房享有自由支配权，并且可以适当节约每月的房产持有开销。

日本房子用的建筑材料常见这四种：木造（W造）指在建筑物的主体上使用木材的构造。钢骨造（S造）指在建筑物的主体上使用钢骨的构造。钢筋混凝土造（RC造）指在建筑物的主体上使用钢筋混凝土的构造（混凝土芯配钢筋提高了强度）。钢骨钢筋混凝土造（SRC造）指在建筑物的主体上使用钢筋混凝土芯内藏钢骨的构造。

日本一户建即别墅，是指一个建筑物内只居住一户家庭的独栋住宅，常见与家人一起居住用的住宅楼。日本一户建主要分为三个种类：定制住宅，建卖住宅，中古住宅。一户建的优点是可以拥有自己的土地资产。即使建筑被拆掉了，土地部分仍具有稳定的资产价值。一户建的缺点是管理与修缮都是业主自己负担和规划。

日本一户建大多数是不带地下室的，但如果实在想要，也可以花钱自己建。因为一户建是私人所有，所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理，是业主自己的权利和责任。不过，想要在一户建下面做个地下室，这就涉及到挖土、处理土、采用钢筋混凝土材料等等事宜，一般需要花费几百万日元。