外国人在日本买房不受限制，但居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和日本居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份来永久居住，可以通过在日本工作或与日本人结婚，又或通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式，来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上，有足够维持生活的资产等。

在日本买房对中国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

外国人在日本买房不受限制，但居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和日本永久居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份，可以通过在日本工作或者与日本人结婚，又或者通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式，来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上，有足够维持生活的资产等。

在日本买房投资的优势是相关法规成熟健全，可以享受永久产权等。如果希望稳定的获得每月房租回报，使资产维稳，日本房产是合适的选择。在日本买房投资的劣势是要注意自然灾害风险。日本是地震大国，选择抗灾性强的房子，以及在不同地区分散投资是很重要的。应对这方面风险，可以加入房屋保险，例如地震保险、火灾保险等。