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在日本买房投资的优势是相关法规成熟健全,可以享受永久产权等。如果希望稳定的获得每月房租回报,使资产维稳,日本房产是合适的选择。在日本买房投资的劣势是要注意自然灾害风险。日本是地震大国,选择抗灾性强的房子,以及在不同地区分散投资是很重要的。应对这方面风险,可以加入房屋保险,例如地震保险、火灾保险等。
外国人在日本买房不受限制,但居住要看持有签证的日期限制。也就是说,买房和日本居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份来永久居住,可以通过在日本工作或与日本人结婚,又或通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式,来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上,有足够维持生活的资产等。
在日本买房对中国人没有限制和门槛,也不需要拥有日本身份,而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房,都需要准备身份证明(身份证、护照等)、印章公证书、委托书(适用于委托代理人购房的情况)等材料。选好房产后递交购房申请,如果需要贷款要接受贷款审查,之后签订买卖合同,最终进行结算和移交。
外国人在日本买房不受限制,但居住要看持有签证的日期限制。也就是说,买房和日本永久居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份,可以通过在日本工作或者与日本人结婚,又或者通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式,来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上,有足够维持生活的资产等。