日本房产手续 专栏

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  • 日本房产夫妻之间过户如何办理?

    需要双方到管辖房产的法务局申请。赠与方所需材料:1 已登记证书或登记识别信息2 印鉴证明书(三个月内)3 固定资产评估证书受赠人所需材料:1 住民票(居留证)2 户籍誊本3 赠与合同如需委托他人协助办...

    程刚 阅读量:353 1个回答 2020-10-30 10:21:40
  • 日本房产证还没办下来可以改名字吗?

    可以。还没下来时,可以向立法局提交“登记申请修正书”修正登记内容。如果您在网上申请登记,也可以在线上进行更正。如果无法修改的情况,可以选择撤回,选择“撤回”必须重新办理登记申请手续。如果是牵扯到变更为...

    程刚 阅读量:309 1个回答 2020-10-30 11:36:28
  • 日本买房父母的房产证上能不能加子女名字?

    阅读量:242 0个回答 2020-06-21 15:21:12
  • 日本房产证名字错了怎么办?

    登记错了是可以进行更正的。更正登记的程序流程在更正的情况下,将向立法局提交“更正登记申请书”。在申请表上,写明为什么需要更正的理由。提交正确的证明材料。更正的收费大约是1000日元。...

    程刚 阅读量:270 1个回答 2020-10-30 11:32:30
  • 日本房子过户给儿子儿媳有份吗?

    阅读量:237 0个回答 2020-06-06 23:39:13
  • 日本签房屋买卖合同后反悔怎么办?

    签完房屋买卖合同是可以反悔的,但要视情况而定交纳违约金。如果在定金解约期限之前提出解约,买家放弃定金,卖家支付双倍定金,即可解除该合同。如果买卖任何一方违反合约,另一方可解除该合同,违约方需赔付违约金。如果发现买卖一方有与反社会势力的关联,另一方可提出解约,并请求对方支付违约金。

    宅建士赵红旭 阅读量:395 2020-06-06 19:35:56
  • 日本房产证怎么办理?

    日本房产证办理有2种方式,一种委托司法书士办理,一种自己办理。需要准备的材料有:房产证,卖家印章证明书,房产资产评价证明书,买卖双方身份证件,买家住民票,以及可以证明名义变更的材料。买卖双方本人或委托司法书士到当地法务局办理过户登记,手续完成后2周左右可以拿到房产证。

    宅建士赵红旭 阅读量:455 2020-06-06 19:38:27
  • 日本买新房手续?

    在日本买房对外国人没有限制和门槛,而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房,购买什么类型的房子,都需要准备身份证明(身份证、护照等)、印章公证书、委托书(适用于委托代理人购房的情况)等材料。选好房产后递交购房申请,如果需要贷款要接受贷款审查,之后签订买卖合同,最终进行结算和移交。

    楚晗 阅读量:164 2020-08-25 16:57:52
  • 外国人如何在日本贷款购房

    在日本贷款购房有两种方式:个人名义贷款及法人名义贷款,需要符合不同的条件。个人贷款主要审核申请人的非大陆年收入情况,法人贷款主要看是否有法人银行账户等。符合要求的情况下,可以通过房产中介公司提交收入及房产相关材料等信息,办理贷款手续。

    宅建士赵红旭 阅读量:1128 2020-07-13 19:14:39
  • 日本房产延期交房违约金的标准是什么?

    违约金一般没有具体标准,买卖双方达成一致即可。如果是卖家的过失造成延迟交房的话,在手付金解约期限内,卖家会赔偿买家2倍违约金解除该合同。超过了手付金解约期限,卖家需要赔付买家规定金额的违约金,一般为买卖金额的10%-20%。

    王美娜 阅读量:214 2020-06-06 19:53:27
  • 日本二手房过户费怎么算?

    日本二手房办理过户,需要委托司法书士到法务局办理所有权转移登记手续,如果有贷款,还有抵押登记手续。产生的费用:司法书士手续费,根据物业金额裁量决定,一般为5-15万日元。登录免许税,根据房产类型不同,有不同具体计算方法。不动产取得税,购房3-6个月左右后需缴纳,大约为过户税金的1.5-2倍左右。

    宅建士赵红旭 阅读量:394 2020-06-06 19:30:53