在讨论日本买房自住时，很多人会在意“是否适合家人和自己”。尤其是遇到相对少一些的房型。小P就提出了这么个问题：“近年来人气高涨的日本平房真的适合居住吗？”据统计，日本平房的建设占比从2010年到202...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-18 阅读量：167

要在日本买房投资，首选必然是可以获得稳定收入的优质物件。但需要注意的是，即便物件条件再好，风险也并不为零。那话说回来，投资日本公寓失败了会是什么情况？往往有以下几个特征。 一是没有必要的自有...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-15 阅读量：140

“健全的日本公寓投资，年度收支从第一年开始就是盈余。”只要选好地段，投资日本整栋公寓的安选系数就能够达到很高的水平。 什么是整栋日本公寓投资？一般是指二层或三层的共同住宅。拥有公寓并获得房租...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-14 阅读量：129

小X分享了的自己的“日本民宿投资之路”（下面以小X口吻叙述）。最开始，我选择的是一户日本公寓用作民宿投资，房子位于距离主要车站步行15分钟的好地段，附近没有竞争对手，客人来往预约、入住都很顺利，之后也...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-13 阅读量：237

有新客户发来信息：“身边投资日本房产的人越来越多，我也想试试。”一听到“房产投资”，很多人的印象都是“大额”、“高风险”。但事实上，日本房产投资风险偏低，属于稳健型投资。但日本房产投资前，得了解这些事...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-12 阅读量：119

有客户分享了他的买房投资看法：“比起将这笔资金投到前景不明朗的市场，不如转到日本去。选择日本房产投资，虽然不太会立马赚大钱，但也没有很大的风险。因为收益率一直很稳定，所以比起不知道会发生什么事的市场，...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-12 阅读量：131

“就像高级酒店一样。”能做到“理想具现化”的日本塔式公寓，即使是位于东京的一室一厅小房间，要想购买就得花费数千万到上亿日元。正因为如此，买房前最好进行实地考察。 “从小就喜欢高的地方，能环视...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-12 阅读量：157

所谓「置き配」，是指将货物送到事先指定的地点，例如玄关前、快递箱、车库、储物间等的服务。对于经常不在家或者不愿意与人接触的情况，快递箱的作用可以说是非常大。因此，“带快递箱”成了很多居住者的选房必须条...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-12 阅读量：149

最近小F在日本买了套投资用公寓，心情特别好：“终于是真正的房东了，打算先试试水，之后看情况慢慢增加持有房产，希望能够提高收益。”的确，拥有多处房产可以降低投资风险，也就是减少收益的偏差。 不...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-12 阅读量：154

2023年1至6月，东京23区内新建商品房的平均价格与去年同期相比上涨了60%，达到1亿2962万日元（约630万人民币）。由于各方面成本的提高，日本新建公寓的价格居高不下，因此很多人都将二手公寓纳入...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-08 阅读量：185

说到进行日本房产投资，迈出的第一步尤为重要。虽然投资门槛并不高，买房后也能够委托专人打理，但还是需要知道一些小技巧。房地产投资开始的门槛很高。日本房产投资初学者到底应该从哪里开始呢？不如先看看以下三个...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-07 阅读量：159

有位朋友，早早就看上了日本一户建，最近终于如愿以偿的搬进了新房。要问他居住体验，他就乐：“还是要分居住需求吧，不过对我来说日本的小别墅也太好住了。”宽敞空间。一户建的主要魅力之一就是有宽敞的空间。通常...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-06 阅读量：126

最近有一些朋友预备着买房，打算春天入住，也是作为新一年万物复苏时的良好开端。为了新家生活，选房就要格外谨慎。那么问题就来了：日本买房选房，怎样才能不后悔？首先，以家人聚集的客厅部分为主。为了营造舒适的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-05 阅读量：137

好多投资者都发现了日本事故物件独特的“性价比”。对此，有客户特意发来信息询问：“购买日本事故物件，价格真的能低一些吗？”这其实要视具体情况而定。 所谓“日本事故物件”到底是什么？是指发生自杀...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-04 阅读量：165

在日本买公寓这事儿真的很简单，交易流程走完，拿到钥匙和文件就妥妥的。老话说得好，“买公寓就等于买管理”，可以理解为“日本公寓资产价值，很大一部分取决于管理组合运营能力”。如果运营得当，可以延长物理性建...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-04 阅读量：172

长期稳定的房租收入是日本房地产投资的魅力之一。为了将这种魅力变为现实，选择和购买即使经过一段时间资产价值也不会下降的房子是很重要的。但如何才能做到呢？ 决定日本房产价值的因素很多，其中最重要...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-04 阅读量：135

在找房子的时候，很多人都会先去日本房产公司瞅瞅。实际上，要想遇到满意的房子，说选择房地产公司是最重要的一点也不为过。但是，即使选择了房地产公司，由什么样的人负责还是要看当时的运气。 调查显示...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-12-01 阅读量：137

要想通过日本房产投资获得稳定的收益，就必须保持房屋的入住率。因此，看清“长期价值与租金不容易下降的房屋”是很重要的。有客户就问了：“能不能帮我找一套不容易掉价的日本房产？”这主要受到以下几方面影响。&...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-11-30 阅读量：167

小P买房是看好“永久产权”，因此有这样一个疑问：“外国人能继承日本房产吗？”回答自然是肯定的。持有日本房产的人（名义人）去世的话，需要办理将房产的名义变更为继承人的手续。委托的司法书士会对变更名义的流...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-11-29 阅读量：310

媒体上经常提到“日本的平均工资”。无论是正在日本留学，还是已经有了日本就职的规划，又或是开设公司需要给员工发工资的情况，很多人都会在意这一方面。 根据2021年国税厅的“民间工资实态统计调查...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2023-11-27 阅读量：7599