“日本首都圈的二手一户建住宅正在以前所未有的势头销售。”也许是因为与新建相比，二手一户建有便宜、宽敞等优势，因此尽管发生了疫情，销售市场依然如此繁荣。 据东日本不动产流通机构透露，2021年...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-29 阅读量：1001

要问中国人“喜欢日本的哪个城市”，想必很多人都会认真回答“大阪”。在疫情前的2019年，「访日中国游客到访的都道府县排名」中，大阪府仅次于东京都，位居第二。在百度的「2018年都道府县搜索动向排行榜」...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-28 阅读量：1733

初到日本时，我和同学不小心在车站分开乘坐了不同方向的地铁，但最后却在差不多的时间到达了同一个目的地（至今没搞明白）。与国内目前大部分简简单单的按线路乘车有所区别，日本不同线路的车经常会停靠在同一个站台...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-28 阅读量：1216

受疫情影响，网传日本房屋租赁需求发生了变化，例如“要面积大”、“最好多一间房”、“交通可以不那么便利一些”等等。脑补之后，仿佛日本租客的喜好开始向中国居住者的选择靠拢了，面积大、房间多住着才舒服。&n...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-28 阅读量：1117

记得在日本租房居住时，我和室友会不定期进行大扫除。厨房、卫生间、浴室这种大块的区域自不必说，就连卧室地毯也是两人一前一后扛着走到干洗店送洗的。但同时，我也见识过垃圾懒得处理，堆在房间阳台生虫的“壮景”...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-24 阅读量：703

有这样一群日本人，只要有合适的地区建成了新的塔式高级公寓，他们就总是抓心挠肺的想去住住看，这样相对频繁的在超高层公寓中换来换去，因此也被称为“空中族”。对他们来说，买房并不是全完为了有个稳定的家，而为...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-24 阅读量：883

今天有萌新客户问我：“在日本投资房产，除了单间公寓，还有其他可选吗？”答案自然是肯定的。日本房产类型很多，包括单间公寓、整栋公寓、一户建、事务所、店铺、酒店等等，只要条件适合，均可做为投资用物件。&n...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-23 阅读量：855

之所以提起这个话题，是由于一位日本房产投资者提出的疑问：“想了解租客拖欠房租方面的事情。租客一开始是晚交租金，后来变成拖欠了三个月的租金。之后，租客向父母借钱交了房租，一次性支付了拖欠的租金。管理公司...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-23 阅读量：1046

今天有客户跟我说，“2021年的现在，是我在日本东京买自住公寓的第七年，买租赁用公寓的第六年，账簿上的纯资产真是越看越开心。”不过，可别只看到别人能赚钱就兴奋下手，投资前还是要有个基础了解。日本公寓投...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-22 阅读量：1645

有客户问我，“由于疫情的影响，日本事务所类物件价格在下降，看到一些大企业在收购，我也想找找有没有合适的小型事务所用来买入投资。初次接触日本事务所类投资，需要注意的要点是什么？事务所类和居住类房产不同，...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-21 阅读量：1134

在之前的日本房产投资区域分析板块中，有提到过东京都涩谷区惠比寿周边。作为“最想居住的街道排行榜”中名列前茅的常客，惠比寿人气颇高，在居住便利性方面无可挑剔。这次便以惠比寿真实居住体验为主要内容进行描述...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-21 阅读量：1299

日本的居住潮流正在发生变化。近期比较引人注意的是，将大餐桌设置在LD（客厅餐厅）中心的公寓样品房开始增加了，这代表着一种新的生活方式。在普罗大众的认知里，LD放置的家具通常以沙发为主，餐桌则是不起眼的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-21 阅读量：964

作为日本房产投资者，你是否有注意过公寓等建筑物的形状？日本属于地震多发国，因此在建筑物抗震与构造方面会格外上心。看上去，应对地震更加保险的建筑物或许是正方形类。但事实上，不管是长方形还是正方形，因为建...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-21 阅读量：695

买房属于人生中的大额购物。在日本媒体实施的问卷调查中，有80%以上的购买者对所选房子表示满意。顺着思考下去，不禁令人有些好奇，为了这令人满意的购物，他们具体付出了怎样的行动？ 问题一：购买的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-18 阅读量：763

在日本房产投资中，当我们遇到一些不确定的问题时，参考一些真实案例是有帮助的。本次主角物业的部分信息如下：RC造单间公寓，房龄31年，面积约16平米，价格430万日元，步行约11分钟到达车站，租赁中（但...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-18 阅读量：1177

“一开始打算去日本生活，主要是冲着一户建的舒适度去的。后来，发现公寓的设施更加完善，细节满分，又开始为买房这件事犹豫不定了。”很多购房者都会在这一问题上犹豫不定，这时候，不妨了解下当地人的居住实感。一...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-17 阅读量：2204

最近在日本网站上有这样一个房产投资相关贴，分享给大家作为参考。提问者：“现在正在考虑投资一栋公寓。公寓一共四层，没有电梯。想问下，这类公寓和有半地下类的公寓是否有租住需求？租金合理就行吗？我是不是可以...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-17 阅读量：1494

大多数人选择资产运用的主要目的是让钱增值，虽然想法有了，但“还没有开始”、“不知道从何开始”的情况也不少见。这次对“日本房产投资入门”相关内容进行整理，希望有需求人士可以做个参考，找到适合自己的资产运...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-15 阅读量：848

直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。不过，受疫情影响，日本部分地区...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-15 阅读量：1151

在日常工作中，我总能收到“日本东京房价多少”、“我出XX金额能在东京买房吗”这类问题，这时候合适的做法还是给出一些真实数据统计表，让大家能够有个参考。 千代田区、中央区与港区属于纯粹的东京市...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2021-06-12 阅读量：815