在日本，20坪的面积约等于66平米，作为参考，一般学校的教室面积约为63平米。注文住宅的坪数全国平均约为37坪，可以看出20坪的房子略小，但也有其独特的优点。 固定资产税降低。20坪的房子最...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-07 阅读量：97

比起新建，二手房在考察的时候显然会有更多的方面需要注意。第一位永远是地段。考虑到资产价值，地段很重要。第二位是管理费与修缮费。包括现状，未来修缮预期等，维护是保值的重要手段之一。第三位是周边环境。包括...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-06 阅读量：98

小A分享了自己的经历：“为了换住而出售日本公寓时，根据房屋的不同，甚至可以获得1000万日元以上的出售收益。”的确，倘若位置选的好，卖房自然可以赚到钱。更不用说1000万日元以上的话，对于换住的地方的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-05 阅读量：104

毫不夸张地说，买房是一生中次数较少的重大购物。即使“不想后悔”，也有很多人只是茫然地原地踏步，不知道该从哪些方面入手。有客户询问：“选日本平房还是二层小别墅？”不如先来一起看看二者特点。 抗...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-05 阅读量：78

在日本公寓中，为建筑物的维护管理设定了修缮费。有人问：“这笔支出是必要的吗？”答案是肯定的。倘若公寓的修缮费不足，建筑物无法正常维护管理，加速老化，劣化的风险就会越来越大，引发问题。 换句话...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-05 阅读量：89

一般来说，20层以上的高层公寓被称为塔式公寓。东京23区的塔楼公寓的价格，大致在5000万日元至5亿日元（约244至2445万人民币）之间，港区甚至有超过10亿日元（约4891万人民币）的情况。价格根...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-02 阅读量：110

走在东京的街道上，到处林立着建设用的起重机。市中心的超高层办公室、酒店、商业设施的工程到处都在进行中。以铁路主要车站站前为中心，塔式公寓建设的鼓声也在响起。 最近，日本房地产建设行业因需求的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-02-01 阅读量：93

对于打算在日本盖房的人来说，在价格、设计、后期维护等千差万别的房屋公司之间做选择是很难的。房屋制造企业主要分为高端品牌型、性能特殊化型、重视平衡型、重视性价比型四种。这次来聊一聊“请高端品牌日本公司来...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-31 阅读量：94

趋势总是在变，这次对近期日本选房中的“雷”进行了总结。细节决定胜负，日本选房哪里需要避雷？一是收纳量少。在参观房屋时，最容易忽略的就是收纳的数量。如果过于在意房间的布局、设备、设计等，就无法把握收纳房...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-31 阅读量：91

前几天陪客户看房，其中最吸引他的却是日本房子的窗户部分。与其他不同，客厅采用了横窗，搭配室外的自然景观，看上去就像一幅带框的风景画挂在那里，也是作为点缀的室内装饰。 日本房产中采用横窗有什么...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-30 阅读量：89

要说如今日本的热门房产类型，多半就是总能引发热议的“塔式高级公寓”了。海湾地区高楼大厦鳞次栉比，点缀着东京的夜景。其中最具人气的地区就是丰洲。大型购物中心、家庭餐厅等设施一应俱全，便利性超群。在这里，...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-30 阅读量：100

根据所购买的住宅种类和各自的生活计划，日本购房者的年龄多少会有所不同，但通过核对数据也可以了解大致的倾向。2023年（令和5年）公布的国土交通省住宅局《令和4年度住宅市场动向调查报告书》显示，无论是公...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-29 阅读量：95

在之前的文章中我们聊到过“日本木造住宅的优缺点”，有朋友看过之后发来特意消息询问，“那钢筋混凝土造住宅呢”。借着机会，这次就来分析下这类房子的特点。 钢筋混凝土造日本房子的优点。耐久性高。钢...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-29 阅读量：115

说到日本塔式公寓，想必很多人并不陌生。造价高、设施设备好、眺望风景优秀、能够维持资产价值等都是其主要特点。由于其商品的特殊性，塔楼往往会比普通公寓价格高。想要购买价格合适的日本塔楼，还需要多了解下相关...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-26 阅读量：107

选择日本自建房，意味着要考虑、商谈、决定的部分增加了。作为房子的入口，大门是非常重要的组成部分。日本自建房，玄关在哪个方位最合适？下面从不同方位的特点来看。朝南的玄关朝南的玄关因为日照充足而明亮，室内...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-25 阅读量：111

房子的价格会因各种因素而变动。根据地段价格变动。地段是影响房子价格的最大因素，购买土地的需求会在很大程度上左右价格。例如，市中心与地方、对土地需求高的车站附近与对土地需求低的郊外等，土地价格就有很大不...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-25 阅读量：132

近年来，日本公寓可谓是“风头正盛”。据房地产经济研究所调查并发表的《新建出售公寓市场动向》显示，2023年上半年（1月至6月）首都圈的新建公寓供给户数为10502户，平均价格为8873万日元（约431...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-24 阅读量：111

已经有越来越多的投资者选择日本房产了。金额合理、能够贷款，外购人购买也没有过多门槛，还是永久产权，光是这几点就足够聚焦视线。虽然优点多多，但风险也是存在的。 在日本买房，往往伴随着各项保险。...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-23 阅读量：81

“日本都是精装交房，真好。”在日本看房，总有一种实际居住应该很舒适的感觉，这是为什么？答案是：处处充满了“小心机”。 引入自然光。门窗不仅在大小上，在配置上也下了功夫，使空间能够吸收更多的自...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-23 阅读量：88

一说到“日本自建房”，很多人的印象都是“高价”。但事实上，既然是定制房屋，很多方面都是由自己决定，价格也不例外。既可以对在意的部分额外考究，也可以在其他部分很好地控制成本。 首先，盖房前对重...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-01-22 阅读量：80