日本租房需要保证金。
加入日本房租担保公司，主要是租客向担保公司支付保证金，让担保公司承担租金滞纳的风险。所需的保证金通常是房租金额的30%至50%左右，主要是于房屋租赁合同更新时要求租客支付一定金额。如果发生租金滞纳的情况，由担保公司代替租客承担房租等费用。其保障范围不仅包括房租，还包括更新费、退租费，甚至还有水电费用。
为了避免租客拖欠租金的风险，房东在与房产公司一起进行租客审查（筛选租客）时，一般选择加入了担保公司的租客。房东考虑到租金滞纳风险，要求租客加入担保公司是必须的。如果不能收回房租，承担风险的就是房东，所以这也可以说是房东的有效的维护权益的手段之一。
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