租客在日本租房时，通常需要支付敷金（押金）、礼金给房东以表示诚意。当然，在日本租房市场上也存在无需缴纳敷金（押金）、礼金的情况。

具体说，礼金是签订租赁合同时，支付给房东的「酬谢金」。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。与敷金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。

大部分租赁住宅，都是由日本管理会社统一管理的。在租金、礼金、敷金以及室内设备安装的金额方面，如果房东或租客希望对于金额做一些协商，最终金额也可能发生变化，只是变化的比例不同而已。