外国人投资日本温泉酒店，常见是为了申请日本经营管理签证，以获得可以长期在日本生活的机会。选择日本温泉酒店，投入资金转换为酒店房产，资金安全性及保值性高。在日本旅游业中，温泉酒店很有吸引力，也是很多人喜爱的热门项目。下面介绍投资日本温泉酒店的注意事项。

1. 在日本投资可以经营旅馆的房产时，应注意具备相应的设施符合相关要求，以顺利获得旅馆业的经营许可。事前评估最重要的方面，一定少不了对旅馆业条例、建筑条例、居民意见方面的全面评估。甚至，建议利用第三方机构的现场调查，对建筑物本身进行周密的勘察。这样才能最大可能的把控所投资的房产申请到旅馆业经营许可。
2. 如果不是直接购买温泉酒店，则所买到的房产在最初不一定会符合要求，需要通过改造来达到要求。对于改造费用，这里有一个案例：以50-100平米的独栋为例。包括申请许可、建筑完善、消防、装修翻新、家具家电装饰等。开始经营前约需要1500-3500万日元。
3. 自己是否有精力能经营，如果有难度，可以找到日本专业的经营商，也能实现订单获取、24小时咨询服务、租金价格优化管理、房间清扫在内的全委托经营管理。