延床面积是指建筑所有楼层的面积总和。例如两层建筑的情况下，延床面积就指建筑一层面积与二层面积的总和。但是，有部分区域不算在延床面积内。在盖房时，由于受到容积率的限制，延床面积必须控制在符合规定的范围内。例如，100平米的土地，如容积率限制为200%，则意味着建筑延床面积不可以超过200平米（100x200%）。因此，了解哪些部分不算在延床面积内，才能更好地规划设计。不算在延床面积里的部分包括以下部分：

一、挑空

挑空是指，在本楼层可看见楼上一层天花板的区域。例如，一层客厅挑空的情况下，则在一层客厅可看见二层的天花板。这种情况下，虽然一层客厅部分算在延床面积内，但是客厅所对应的二层挑空部分不算在延床面积内。

二、阳台

如上图所示，如果房屋外壁距离阳台边缘小于2米的情况下，则不算延床面积。但超过2米的部分会被计算延床面积。

三、Loft

loft作为增加房屋趣味性的设计代表，近年来十分具有人气。当loft满足以下情况时，则不被算进延床面积内：

• 到天花板距离小于1.4米。

• Loft面积小于所在楼层面积的二分之一。

• 无固定楼梯。

除此之外，还有许多不被算进延床面积内的其它情况。了解这些在设计房子时可以起到帮助，巧妙利用挑高设计、Loft等增加房子视觉上的宽敞性及实用性。