在日本买房子是否可以贷款,取决于买房人的自身条件,符合在日本的银行贷款条件即可贷款。银行贷款有以下几种情况:
这种情况需要符合以下条件任意一个即可。
个人名义在日本的贷款条件,根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响贷款条件。
如果以上任何一条都不满足,那么个人名义在日本买房是没办法办理贷款的。可以选择以下法人形式在日本贷款买房。
外国人在日本设立公司后,可以100%持股这家公司,之后可以用法人名义在日本银行申请买房贷款。一般可以贷款50-60%,利率2.8%起。
设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用,但可以减少资金投入,降低风险,也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算,建议超过300万人民币以上的投资,可以考虑设立日本公司贷款买房的方式。