日本购房对外国人没有特殊的限制,各项买房税费也与日本人一样。只要提供可以证明持有人地址和姓名的文件,都可以在日本买房。个人在日本买房时,需要提供的材料包括:1. 护照或身份证复印件 2. 签名印章公证书原件。公证书需要本人携带户口本和身份证,到当地公证处办理。个人在日本买房时的具体流程是:
日本房源公开透明,可以在Suumo、Homes、Athome等公开平台搜索想买的房源。在选定大概范围之后,联系日本不动产中介公司,根据具体再做详细筛选。
挑选到意向物件后,通过日本不动产中介公司跟卖家提交购买意向书,商谈价格、签约日、交房日、是否贷款等事项。
到约定好的签约日时,买卖双方与日本不动产中介公司会面,由日本不动产中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后,向卖家支付10%以内的手付金(即定金),三方签字盖章,完成签约手续。
如果买家需要贷款,签约后由日本不动产中介公司向银行递交贷款申请手续,买家配合提供所需材料。交房日之前,贷款完成后到银行进行贷款签约。
买家准备好尾款后,跟卖家约定交房时间。在交房日当天,司法书士确认买卖双方的过户材料。在买家支付并结清所有购房尾款后,由司法书士前往日本法务局办理过户手续。办理过户后的2-3周左右,买家可以收到房产证。