日本购房没有特殊的限制，只要能提供护照及公证书证明本人身份，均可在日本买房。中国人在日本买房，需要提供的材料有：地址公证书，本人或委托代理人签约交房，委托的情况下需要准备委任状。具体购买流程如下：

一、挑选房源

由于日本的房源公开透明，所有在售房源都可以通过有正规房产交易资格的中介公司获得情报，所以联系中介公司是最方便快捷的方法。前期也可以在房源网站上自由浏览，确认好具体的购房需求后再联系中介公司筛选。

二、递交购买意向书，确定交易条件

挑选到意向物件后，通过中介公司跟卖家提交购买意向书，商谈价格、签约日、交房日、是否贷款等事项。

三、签约房产，支付手付金

到约定好的签约日，买卖双方与中介公司会面，由中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后，向卖家支付10%以内的手付金，三方签字盖章，完成签约。

四、贷款手续

如果买家需要贷款，签约后由中介公司向银行递交贷款申请手续，买家配合提供所需材料。交房日之前，贷款完成后到银行进行贷款签约。

五、交房过户

买家准备好尾款后，跟卖家约定交房时间。交房日当天，司法书士确认买卖双方过户材料，在买家结清所有尾款后，当天去法务局办理过户手续。

买家在交房后2周左右领取房产证。

以上为详细的购买流程，如果本人不能来日本，也可以委托代理人办理上述手续。