日本买房子需要什么条件

日本买房子需要什么条件

2020-07-30 9850人浏览

日本买房没有特殊的条件要求,也没有购房限制,只要提供护照和个人信息公证书,都可以购买日本房产。日本买房具体流程包括五个步骤。

第一步、挑选房产

前期可以在网站上自己浏览,确定需求后找中介具体推荐。日本房源公开透明,实际在售房源基本上中介公司都可以介绍。由于网站上房源信息较杂,也可以直接找中介公司根据自己需求进行推荐。

第二步、向卖家提交购买意向书

选到中意的物件后,可以通过中介公司向卖家递交购买意向书,商谈价格、签约日、交房日、贷款条件等信息。

第三步、签约,支付手付金

到约定好的签约日,买卖双方与中介公司会面,由中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后,向卖家支付10%以内的手付金,三方签字盖章,完成签约。手付金相当于中国的定金,签约后买家可以通过放弃手付金来解除合同,卖家也可以支付给买家双倍手付金解除合同。

第四步、办理贷款手续(如需要)

如果买家需要贷款,签约后由中介公司向银行递交贷款申请手续,买家配合提供所需材料。交房日之前,审查完成后到银行进行贷款签约。

第五步、交房过户

买家准备好尾款后,跟卖家约定交房时间。交房日当天,司法书士确认买卖双方过户材料,在买家结清所有尾款后,当天去法务局办理过户手续。交房日起2周左右,买家可以拿到登记完成的房产证。

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