卖房子的时候会可能会产生的税金有三种。

一，增值税，在日本称为让渡所得税

1. 短期让渡所得

   （持有期间是5年以内的情况）

   所得税率39.63％（海外的房东的情况是30.63％）

2. 长期让渡所得

   （持有期间是5年以上的情况）

   所得税率20.315％（海外的房东的情况是15.315％）

二，收入印纸税

印花税是根据买卖契约金额决定贴的印纸税

100万円～200万円         贴200円

200万円～300万円         贴500円

300万円～500万円         贴1000円

500万円～1000万円       贴5000円

1000万円～5000万円     贴1万円

5000万円～1億円           贴3万円

1億円～5億円                贴6万円

5億円～10億円              贴16万円

10億円～50億円            贴32万円

50億円以上                  贴48万円

卖房的时候一般契约书只要一份的情况下，卖家只要复印件的话是可以不用产生印花税，

也就是买家的那一份契约书买家自己贴就好了。

三，登入免许税

这个是过户给买家的时候产生的登记税金，卖家负担的是有贷款的情况的时候需要做抵挡权抹消登记的登入免许税。

登入免许税是按照一个不动产是1000日币计算。