日本是一个信用社会，不管是拖欠任何费用，信用受损，将来可能产生各种严重后果（比如不能办信用卡，不能租房，不能更新签证等）。

所以不建议存在侥幸心理，拖欠租金。

那么，具体拖欠房租后会发生什么？

1. 催缴

   首先会收到管理公司的催缴。

2. 赔付

   如果催缴未果，房东有权利强制租客退租。根据租约条款，租客可能赔付1-2个月违约金。另外，租客加入的保证公司会将租客拖欠的租金支付给房东，之后再找租客催缴。

3. 诉讼

   保证公司有专业的律师团队，后续可能会采取诉讼手续，强制收回租金。

4. 黑名单

   有可能会把租客列入信用黑名单，之后再租房会比较困难。

5. 影响签证

   只要租客还在日本，一直会收到催缴租金的通知或法院传票，严重者可能影响签证。

日本的租房体制非常健全，一般来说作为房东是可以很放心的。对房东或管理公司来说，前期的入住者审查是必须的。这不是一种麻烦，而是对房东的保障，可以很大力度避免容易发生问题的入居者。