在日本,如果公寓内发生过事故,案件,火灾等事件,属于告知事项,在交易房产时需告知下一位买家。如果故意隐瞒,买家可以追究卖家的违约责任。
因此,想要了解房子是否出过事情,可以按以下方法判断:
直接询问卖家和房产中介
卖家和房产中介寻找房屋资料更加方便。
查看状况报告书
日本的买卖合同材料中有一份状况报告书,上面列举了约20项房屋状况确认情况。其中一项为:房间内是否发生过火灾,事故。卖家需按事实情况填写,对买家进行报告。
重要事项调查报告
在房产中介做成买卖契约材料时,会跟大楼物业管理公司取得一份重要事项调查报告,交易房产的情况可以在该材料上确认到,包括发生过事故火灾一般也会有记录。
在多重条件约束下,卖家一般会如实地告知买家物业情况,以免将来产生纠纷。各项签约材料也可以证实物业的真实情况。