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想在日本买房就要弄清楚这些

发布时间:2016-10-31 点击量:4409

在日本买房的这些年,我仔细研究了日本的房型及格局,毕竟不同的国家在各种定义上多少会有些区别。比如,讲到房产格局,在国内习惯说1室1厅、1室2厅、2室1厅等。在日本则习惯说 1R、1K、1DK、1LDK、1LDK等。 我既然看好日本的房产投资,就一定得弄清楚日本常用的各种房产词汇代表的含义,才能更顺利的选择适合我的房产。

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房产格局

在日本,形容房产格局最小的单位是1R,R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目,如1R是1室,也是日本较常见的单身公寓。

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如果卧室有门,且卧室外设置了厨房设备,就是1K,K代表Kitchen,K前面的数字为居室数目,如1K代表有1室,有独立厨房。

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如果在厨房空间里还能配置桌子和椅子,就是1DK,DK分别代表Dining和Kitchen,DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。

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如果除了厨房及饭厅,还有独立客厅,就是1LDK,LDK分别代表Living room、Dining和Kitchen,LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。

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房产结构

除了房产格局外,日本房产也常用字母代表房产内的各种结构和作用。

MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室,

BR代表Bed Room,就是有卧室,

SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做

卧室的房间,

UB代表Unit Bath,就是有浴室,

WIC代表Walk in Closet,就是有步入式衣帽间,

CL代表Closet,就是有收纳空间,

SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box,就是有鞋柜,

RF代表Roof Floor就是有小阁楼,

PS代表Pipe Shaft,就是有配管室,

MB代表Meter Box,就是有水箱/配电箱。

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房产面积

一般来说 ,1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房,

1LDK大概是40平米的1室1厅,

2LDK大概是50-60平米的2室2厅,

3LDK大概是70 -90平米的3室2厅。

这是粗略的房产面积分类,我也见过有人将100平米的房子做成2LDK(2室2厅),室内怎么隔间和装修都是因个人的喜好。

房产单位

日本房产有和室、洋室两种常见的装修类型。和室代表传统日式装修类型,有榻榻米;洋室代表现代西式装修类型。

出于对租客隐私的保护,如果是准备购买出租中的房产,就不能随意进去看房。一般就会先看平面图对房产进行筛选。一般在不同类型的房产平面图中,可能会出现不同的计量单位。

如果是和室,卧室地面会铺畳(dié),也就是榻榻米,即是地面也是床。畳同时也是一个古老的用来计量房产面积的日本尺寸单位,只用于表达和室房产面积。1畳=1.62平米。

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如果是洋室,卧室地面就会铺地板砖或地毯或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。一般“1帖”就是指1块榻榻米的大小,与畳代表的面积大小完全相同。1帖=1.62平米,1坪=3.31平米,1平米=0.3坪。

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