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上班族远程办公是否会影响日本房产市场?

发布时间:2020-04-08 点击量:424

“居住在城市的人们工作方式改变,那么对居住的意识会不会也产生影响?日本房地产市场会不会因此发生大变?”

迄今为止,日本人对居住的意识经历了几次转折点。

战后,人们从地方涌入东京、大阪等大城市,导致租赁住宅不足。为了解决这个问题,城市郊外急速进行住宅开发,很多人选择住在了郊外的一户建。“丈夫从郊外的家到市中心上班,妻子作为全职主妇守着家”,成为那个时期普遍的生活方式。


进入90年代后,日本夫妻双职工家庭剧增,单身者来到大城市寻找机会的情况也开始增加。这样一来,在通勤时间长的郊外生活就不方便了。于是,大城市陆续建造了公寓,很多人选择“职住接近”开始住在市中心区域。


近几年,随着时代的进步,人们对住宅的要求也越来越高。“便利性”成为日本人挑选住处的关键词,不仅仅是“职住接近”,住宅周边的交通情况、购物设施、休闲设施等都是注意点。

到了2020年,作为预防新型冠肺炎感染的方案,很多日本公司纷纷选择让职员在家办公。对于职员来说,出现了“效率提高了”、“上班压力降低了”、“自由时间增加了”等正面反馈。但是,也有人产生了负面疑惑:“上班族远程办公这种工作方式在增加,是不是租客认为住哪里都无所谓,之后会不会影响日本房产投资市场?”


先说远程办公的方式,暂且不提那些必须到岗的行业,远程办公在未来是否会变得大众化,是否在疫情过去后还能持续下去...这些都只能要画个问号,谁都无法确定。

其次,投资者是否有注意到一个重点。无论是在哪个年代,大城市始终是人们的“理想”。毕竟,大城市拥有先进、繁华、便利、机会多等关键词。早前,日本政府也是为了缓解东京人口大量聚集的情况,甚至给出了一些搬去地方的福利补助,却并没有得到人们的买账,收效甚微。事实上,我们也无法否认,疫情只是暂时的,而这种“城市力量”在人们心中却始终是是根深蒂固的。待疫情过后,人们便会恢复往常。

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