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日本房产投资:东京涩谷区内的最优车站区域

发布时间:2020-03-30 点击量:437

海外房产市场日益火爆,投资额逐年增长,这是无需置疑的现状。在日本投资房产:

外国人没有买房限制,有很多房源可以挑选,永久产权。

建筑维护得好,可以做到资产保值。

审核通过,可以从日本本土银行贷款,以租养贷。

......

对于很多投资者来说,房产投资是资产运用的方法之一,尤其是日本的房产投资市场,稳定、坚实都是其魅力所在。投资不动产,选址是非常重要的一点。与此同时,投资者不仅要看到“现在”,更要着眼于“未来”。


“我很喜欢东京都涩谷区,在哪买公寓合适?”的确,涩谷区作为东京23区之一颇有人气,经过城市再开发后,无数新办公楼将拔地而起,是令人期待的投资激热区域之一。

为了回答类似这样的选址问题,这次将日本媒体统计出的东京涩谷区二手房的上涨率数据标出,并选出了几个最优车站区域。也就是说,这是很有魅力的车站,可以作为投资者在购买公寓时的参考。如果想参考价格方面,也可以看这篇“走在时尚前沿”的东京涩谷区房价多少钱一平米?

下面这几个可以说是东京涩谷区独具魅力的车站。

原宿站(JR山手线)

与十年前相比,原宿站周边公寓的价格平均上涨了22%,租金平均上涨了3.7%。原宿站是环绕东京市中心的重要交通线路JR山手线的代表性车站,交通便利、乘客非常多。原宿站周边也拥有受日本年轻人喜欢的知名区域。


明治神宫前站(东京地铁千代田线)

与十年前相比,明治神宫前站周边公寓的价格平均上涨了22%,租金平均上涨了3.7%。明治神宫前车站一日的平均上下车乘客人数可以达到10万人以上,交通便利。


北参道(东京地铁副都心线)

与十年前相比,北参道周边公寓的价格平均上涨了10%,租金平均上涨了5.2%。北参道站距离代代木站很近,交通便利,是很容易进入东京市中心的主要车站,也是极具便利性的区域。


除此之外,千驮谷站(JR中央·总武线)、代官山站(东急东横线)、惠比寿站(JR山手线)等区域也受到不少日本房产投资者得关注和偏爱。

这种房价与租金同时上涨的情况,代表不仅是购房自住的人,也是房产投资者很关注的区域,拥有人气根深蒂固的车站,周边房产资产价值不仅比较高,更不容易下跌。

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