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日本房产投资选哪里?看东京池袋上班族的选择

发布时间:2020-03-25 点击量:466

近年来,日本投资房地产逐渐变得普遍化,作为一种资产保值的手段而受到大众的欢迎。对海外投资者来说,这种风险小、回报稳定的选择无疑是最不用花心思的。

但是,投资者也需要考虑很多,例如房子的回报率、租金水平、管理维护...然而,房地产投资,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认在日本投资房产的选址方向,身在外海的投资者不妨了解一下房产投资的主要对象:日本上班族租客的想法。


对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如,通勤时间越短,工作效率越高。即使是下班后需要参加一些社交活动,也不用担心赶不上末班车的问题。例如,房租在日常支出中占有很大的比重,也就是说,居住地甚至能够左右资产的形成,不得不慎重考虑。

这次日本媒体对“在东京池袋工作的人”进行了调查。这也侧面统计出投资者以上班族为对象租客的选址地点。

说到池袋,估计大家都不觉得陌生,它与银座、新宿、涩谷、浅草同为都市的繁华街区。池袋位于东京都丰岛区,是人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。池袋站有JR山手线、JR埼京线、JR湘南新宿线、东京地铁丸之内线、东京地铁有乐町线、东京地铁副都心线、西武池袋线、东武东上线。池袋站周边除了时尚大楼和百货商店等商业设施外,还有大学和公园等。池袋区域的再开发、新商业大楼开发动向的确值得关注。

在东京都池袋工作的人,大多居住在哪里?

1. 中板桥站(东武东上线)

到池袋站所需时间:9分钟(无换乘)

中板桥站周边聚集着小规模店铺,还有商业街,购物方便是其魅力所在。另外,沿着石神井川的樱花林荫道是著名景点,每年举办的“樱花祭”也使很多游客从远方赶来。中板桥站周边托儿所和幼儿园很充实,养育孩子的环境完善,受到育儿家庭阶层的喜爱。


2. 大山站(东武东上线)

到池袋站所需时间:7分钟(无换乘)

与中板桥区域很相似,站前商店街往远处延伸着,是适合日常生活的街区。车站周边以低层公寓为主,以生活便利性和交通便利性的平衡为优点。24小时营业的超市和餐厅很多,是单身人士青睐的区域。


3. 板桥区役所前站(都营三田线)

到池袋站所需时间:17分钟(换乘1次)

车站前有大规模的商店街,充满平民气息。到池袋站虽然需要换乘1次,但是很多年轻人也愿意乘坐公共汽车、自行车等通勤通学。作为日本人的职住区域,在池袋生活圈中很受欢迎。此外,都营地铁三田线还可以直接前往大手町、日比谷、芝公园等市中心区域,从以前开始就作为公寓开发繁盛的地区而广为人知,是租赁需求旺盛的地区。

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