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日本东京富人区在哪里?看经营者所选居住地

发布时间:2020-03-16 点击量:660

最近有人问:“日本东京买房投资,不知道买在哪里?想选一个富人区。”

首先,进行不动产投资,需要运用金融、建筑、法律、经济变动、开发等知识。

对投资初学者来说,将失败防范于未然需要从基础开始一点点学习。致力于回避风险的同时,也能期待更高的回报。


目前,日本不动产投资主要以收取租金的方式获利,很少是争取买卖差价,这意味着没有租客就没有收入。投资不动产的选址不仅重要,还关乎当地的未来发展。其中,东京、大阪等能够聚人的城市成为日本国内外投资者眼中的香饽饽。但城市那么大,怎样才能选对房产地址?


投资房产地址的选择的确不简单。

选址初期,需要考虑房屋到最近车站的距离,周边的购物、生活设施充实度等条件。考虑到未来发展,还需要看当地人口增长趋势,是否有年轻人(新鲜血液)迁入这里的住宅,再开发情况如何等条件。更重要的是,要知道大家(目标租客)都喜欢居住在哪个位置。

回到文章开头的那个问题,“日本东京富人区在哪里?”这是很多房产投资者都会好奇的问题。关于这个问题,也有人说,目前最新数据的地价排名前5位的(中央区、千代田、涩谷区、港区、新宿区)就是富人区。这个说法到底对不对?

很多时候,人们习惯于把富人与商人(经营者)关联在一起。正好有这么一份「日本首都圈最受经营者喜欢的居住地排行榜」,不妨可以参考一下。


「日本首都圈最受经营者喜欢居住地排行榜」

1 位 横滨(神奈川县)

2 位 吉祥寺(东京都)

3 位 恵比寿(东京都)

4 位 品川(东京都)

5 位 镰仓(神奈川县)

6 位 东京(东京都)

7 位 新宿(东京都)

7 位 自由之丘(东京都)

9 位 涩谷(东京都)

10 位 浦和(埼玉县)

11 位 中目黒(东京都)

11 位 二子玉川(东京都)

13 位 麻布十番(东京都)

14 位 武藏小杉(神奈川县)

15 位 池袋(东京都)

16 位 目黑(东京都)

17 位 大宫(埼玉县)

18 位 未来港(神奈川县)

19 位 藤泽(神奈川县)

20 位 成城学园前(东京都)


这份排行榜只是一个参考,我们也不能简单的认为高级的“富人区”就完全等于投资好地段。要知道,大部分日本房产置业者要的是资产保值、租金稳中有升。

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